绿地·星澜云邸 龙渚天澜居（可查备案价、不知道的我可以发给您） 历史成交明细 （需要进一步沟通） 销量详情 （需要进一步沟通） 行情分析（需要进一步沟通） 折扣底价（需要进一步沟通） 优劣势分析（需要进一步沟通） 【产品】 ①小高层（17层），132-150，精装修，单价26950-32050 132平：单价26950-30860，总价357-405万 150平：单价28880-32050，总价428-458万 187平：单价29790-32730，总价555-611万 237平：单价35190-38410，总价835-912万 交付时间：预计提前至2025.4（合同2025.9） 总体量544套、剩余314套、132-150剩余不多~ 装修标准：132-150 装标3858，187-235装标4214 层高：235/3.15米，其余均3.1米 楼间距：48-61米 外立面：铝板+一体板+石材 售楼处：将来二楼作为物业用房，一楼为小区入户大厅 物业公司：景尚物业（属于太湖新城集团） 物业费：3.9 容积率：2.0 车位比：1:2.18 楼面价：18601 拿地时间：2021-11-1 【自带】 楼栋一楼均架空，打造全龄，不同主题泛会所 【学校】 和风路规划幼儿园（西南侧600米）（24班，室内精装完成77% ，室内机电完成80%，进入收尾阶段）（小道消息是机关幼儿园）（航拍） 和风路规划小学（锡师附小教育集团）（西南侧500米）（60班，2024.9月开班，目前暂借和畅南校区）（航拍） 和风路规划中学（西南侧0距离）（湖滨中学（市一中附属学校）分校）（目前招标阶段，竣工时间待定） 【交通】 地铁4号线二期延长线南侧510米瑞景道站（2026.5.30竣工） 【配套】 新泽和畅睦邻中心东北侧1.7km，海岸城商场西侧3.9km，无锡k11西南侧3000m，无锡奥体西南侧3.1km，山姆会员店西北侧3km，华清医院1800m，新吴万达 【环境】 尚贤河湿地公园西侧2.2km，贡湖湾湿地公园南侧2.9km，金匮公园西北侧3.1km，正中公园1700米，