朋友关于最近存量房贷调整的两点疑惑

大碗的干饭猫 2024-10-27 13:16:14
朋友关于最近lpr调整的两点疑惑 近期各大行统一调整存量贷款利率为lpr减30bp 1,为啥我的执行利率并没有到3.3%(lpr 3.6%-0.3%)?因为本次调整的是加减点部分,比如你原来是减10bp,这次调整后还款就会少20bp(体感不强[笑哭R]),而lpr本身下降的60bp(去年的4.2%到最新的3.6%),需要在合同约定的时间再调整(大部分是每年一月) 2,为啥我的执行利率下降了这么多,每月还款并没有下降很多? 朋友的执行利率从6%(大冤种[石化R])下降到4%,但等额本息的每月还款也仅仅从10000变成了8500,这是因为之前高利率关键还了很多利息,还的本金很少,导致现在利率即便降了,但每月还款并不会成比例减少。

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