看房日记 【东宝花园】 商品房小区，建成2003年，共15幢，步梯+电梯，二期是电梯房，1梯3户，户型不太方正。一期12幢，总高6层。小区已经出新，现在外立面看起来很新，楼梯间也已经粉刷过。小区内部有一定的绿化景观，但品质方面和长江之家，聚福园等商品房小区差距较大。电动车停的很多。户型方面：97㎡、107㎡三房，133㎡四方。银城+汇文 【长江之家】 三期开发，共14幢842户，一期1-10幢，房龄2001年。二期10-12幢2003年，三期13-14幢，2008年。一期小三房居多：100、122㎡，四房154、164㎡还有部分跃层。二期10幢是小区仅有的一幢小高层，总高11层，三房125㎡，四房164㎡。11幢是132㎡三房。12幢有小户型的两房：83㎡，132㎡三房。三期总高22层和24层，户型01和06为164㎡四房，02和05是106㎡大两房，03和04是166㎡三房。 银城+汇文 【邮政世纪花园】 建成年代2003年，共21幢，邮政单位的房改房，其中有2幢是大户型商品房。成交量比较大的小区，车位充足，150元/月。小区内部有中心花园，紧临露天停车场。小区户型得房率在92%左右。户型方面：75㎡两房双南户型，88、95㎡三房等，132㎡四房。小区距离地铁9号线较近，隔壁就是吾悦广场，生活和交通都比较方便。小区的特色：已经加装了部分电梯，较为吸引人。双汇文 ‼️【总结】 预算内根据小区综合属性的高中低三档进行带看，长江之家为园林式小区，内部环境很好。邮政世纪花园主要在于得房率较高，小区内部空间面积较大，部分楼幢已经加装电梯，户型也相对不错。东宝花园的内部环境也不错，没有世纪花园的面积大，外立面出新后好太多。整体这个区域的城市界面和住宅品质都是明显优于树人那边，预算高中低都能选到。银城+汇文就在于买家对这方面的看中程度了，这需求一直都在。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 南京楼市 南京买房 南京房产 南京二手房 南京买房攻略 南京买房刚需 南京房价 南京王先森 南京新房 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月