5年前买房子VS现在买房子,真实嘛​​​

钢铁聊科技 2024-10-27 18:13:16

5年前买房子 VS 现在买房子,真实嘛 ​​​

3 阅读:25636
评论列表
  • 2024-11-03 11:18

    珍爱生命,远离房赌毒

    嘿嘿 回复: mozhike
    我黄某发誓:远离房赌毒
    mozhike 回复:
    不远离黄吗?
  • 2024-12-14 20:58

    2017年买的第一套房,利率5.435%,现在降到了3.9%,元旦后会降到3.55%,2022年买的第二套房,房价20800每平,利率4.1%,现在降到了3.9%,元旦后会降到3.55%

    走成华大道到二仙桥 回复:
    房价降了多少?
    Lll 回复:
    元旦是3.3%
  • 2024-11-21 17:06

    简直一毛一样,18年南宁买房,单价12400精装,利率6.37,首付3成加契税等花了30万,然后贷款50万,然后月供3500,6年后贷款还差46万多,目前已经花了100万多一点了,现在这个房子有人卖70万。纯亏80万。

    用户67xxx26 回复:
    6年后的今天买房,向亲戚朋友借个3,5万,房子就到手了,还不欠银行钱
    火之迷恋 回复: 用户67xxx26
    6年后再买,争取付个全款吧,付那些利息都狗买两套了。
  • 2024-11-10 18:08

    2016年初最后一次买房子,目前利率3.8,还好……2016年前最高纪录9套房,2016年底卖掉南充老家1套,2022前后卖掉成都天府新区4套(必须要满5年,都是2016年前买的,但是因为各种原因都在那个阶段才卖掉),然后今年上半年买了一套老二手房(离单位近,便宜,不到200万都直接全款)。作为从来没有踩坑的人,我的一个总结就是,需要就去买,别以投资心态去看买房,其实并没有什么压力和吃亏(天府新区的房子确实卖到了的,把基本所有房贷去了,还给今年房子的钱都有了)。目前手头5套房,2个铺面,租金比我的工资收入还高……

    专治嘴硬 回复:
    上海有房子就算有钱人了?你对有钱是不是有误解?
    专治嘴硬 回复:
    难道你觉得四川的房价能超过上海吗?
  • 2024-11-03 20:45

    5年前6.88%的利率是什么性质的贷款,现在3.15%又是什么性质的贷款?别玩偷换概念好吗,5年前的房贷没这么高,现在的房贷也没这么低。

    Beck 回复:
    比文中说的还夸张。你不懂的而已。
    斋啡 回复:
    这个是最新的商品房商业贷款利率,有时间可以跑银行了解一下,当然每家银行都有一定的利率差异,但所差无几。其次,你办理贷款时的利率高,虽然经过几次下调,但不一定会跟新办的持平。第三,商贷最低利率不低于公积金利率。
  • 2024-11-05 16:02

    我就是5年前买的房子,还好我三线城市这边的房价不怎么跌,浮动利率现在也调到了3.55[静静吃瓜]

    永恒 回复:
    还好我没钱,他们诱惑不了我!合肥瑶海区,15年88万8,搞了套双学区3室!然后就再也没钱买了!还好当时没换房!换房也坑进去了
    好久不见 回复:
    那也没法,人不是神仙,无法判断未来[捂脸哭]
  • 2024-11-11 19:48

    现在百姓活明白了,以后房价必然向国际接轨,工作四至六年总收入就能买得起一套房,房子不再掏空几个钱袋才能买得起,而是普通商品,最多是比汽车略高的价格而已。这是价值规律的作用!

    棋子 回复:
    国际接轨就是工作4-6年能买房??别的不知道,日本年轻人年入20万左右,他们的房子大概400万左右。我说的都是换算成人民币
    天才型白 回复:
    中国工作一年就能买房啊,鹤岗之类的城市三五万一套,问题是谁买啊
  • 2024-11-11 18:10

    孩子舅舅前年过年没有经受住别人关于房价的分析,13500一平,在青岛黄岛买了套房子。八楼。上周十楼刚卖,7200。[并不简单]

    R9 回复: 陇古天涯客
    我看你倒像个狗头。
    陇古天涯客 回复:
    正常人打字玩笑话会加狗头,呲牙笑,等等区别开来,而不是你这种看不出是玩笑话,也不像玩笑话,一有人说就说是开玩笑,反过来说别人开不起玩笑,最玩不起的恰恰是你
  • 2024-12-08 22:57

    15年超低价买了一套,21年最高点又买一套,今年,第一套卖了,填平第二套的坑,直接落地上岸,再也不碰房了,简直吓人。!!有的住就行了。这个时代

    壹顿小皮锤 回复:
    炒房就要有亏本的风险
  • 2024-10-28 00:14

    看地方吧,比如我的老家遂宁,房价腰斩,断供了银行都不想收房子。成都好一点没跌那么凶

    小虎 回复: 小落
    现在不知道了,没关注。但是绝对没有超过六成。因为我老表的房子就因为卖了以后还不了贷款
    小落 回复:
    河东新区现在跌的凶不凶?
  • 2024-11-05 19:45

    同小区同栋楼同样清水房。不同户型。 表哥购房 2020年,单价6900,83个平方。加按揭利息。总价大概70万,今年初交房。 我 2024年9月,单价大概2390,107平方,房价24.3万+拍卖中间费1万2,刚交房。 原因是开发商资金紧张 一直到今年初才完工交房。由于还有房子还没卖出去,税务局牵头拍卖,评估价4000多一个平方,一二拍都流拍。连续2次8折,我在三拍成功拍下。 我给表哥说的35万。表哥还是愣神了很久很久……

    蜂眼视界 回复: 用户10xxx99
    广东的啊,广东佛山2023年就有三千多点的毛坯房了
    用户10xxx99 回复:
    哪里的啊这么便宜?全款才二十多万百多平,那不是年年都能买一套[滑稽笑]
  • 2024-12-29 11:45

    房价飙升到一万五,为了追求实现购房梦,撸起袖子加油干,没想到一年过了楼市急剧下滑,房价腰斩,转手八千都没人要!😂😂真是一顿操作猛如虎,一觉醒来二百五。😂😂

  • 2024-10-29 11:40

    一个穷鬼你再怎么唱衰楼市都没用!楼市跌了你也买不到!整天瞎逼逼对你有鸟用!敢紧去想办法挣钱吧!逼来逼去关你屁事!楼市下跌了你不但买不起你的生活还更难熬!因为盒饭要涨价而你的工资要下调了,你到时只会哭得更难受,哈哈!有房有钱的人永远比你个穷逼过得好!哈哈哈!

    用户98xxx44 回复:
    你在一线城市有鸡毛房子,劳资在深圳住了30年了,2021年就是卖的深圳北站红山片区的房子。现在还有一套自住。你这炒房被套的穷B现在房子快被拍卖了慌得一B
    用户98xxx44 回复:
    你这傻缺炒房被套傻球了,2021年把房子卖了,现在跌掉两百多万了,接盘的不会就是你这缺急眼了吧
  • 2024-12-04 09:29

    形势早已巨变!房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。(现在急的是卖房的人,想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行,手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情,包括投资展业,但是没钱你想做也做不了,就会限制。不管你拥有什么,只要你没钱,你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。)

  • 2024-12-09 18:21

    部分地区而已,我们小县城房价就掉了那么1000不到,升的时候猛地要命

  • 2024-12-09 07:57

    形势早已巨变!房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。(现在急的是卖房的人,想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行,手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情,包括投资展业,但是没钱你想做也做不了,就会限制。不管你拥有什么,只要你没钱,你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。)

  • 2024-10-28 00:25

    别人利息也降了

    goodman8 回复:
    房价半价,利息减半,唉
    用户18xxx18 回复:
    已经降了好吗
  • 2024-10-31 10:59

    2024跟2027年估计更要紧[哭笑不得]

  • 2024-12-02 14:31

    某些地方,5年前的首付,是现在的全款。大多数地区5年前的首付30%是现在的首付70%

  • 2024-12-11 13:24

    有没有发现,好多好多人唱衰楼市[哭笑不得][哭笑不得]

    用户10xxx99 回复:
    你有没有发现,好多好多人都在断供,才开始就稳不住,明年后年怎么办哟
    诚信为本 回复:
    我22年买的自住、降就降吧。唱衰也好。人人都能买的起。
  • 2024-12-09 19:42

    真实,从死贵变成虚高。从天马行空变成不切实际。19年利息比房子本身还贵,24年只是房子的45%,真谢谢你啊

  • 2024-11-03 04:54

    别拿出来秀了,现在已经全部降到3.85%以下了,数据需要更新了。再发出来就有博眼球的嫌疑了。

    用户13xxx62 回复:
    你利息降了,当初买房的房价没降啊[滑稽笑]
    用户92xxx30 回复:
    不瞒你说!我的的确还在3.9% 元旦降到3.3%吧应该
  • 2024-11-04 07:48

    可有时候,佳人不会等你等到房价下跌再嫁给你! 命运跟你开了个玩笑。

    嗯嗯呢 回复:
    刚需有啥办法,生不逢时,我们这有一家父子隔天签合同,上夜父子两人泪流满面谈谁签名字还贷款[哭笑不得]
  • 2024-11-09 23:57

    发达地区对比欠发达地区,就是要东西贵才能发达起来,不管是发达国家还是什么,贵了工资才会高,别跟我扯。什么价格都低,永远打螺丝 跑外卖吧。说房价低会买的,你买了吗。再低一点别人收地都不回的过,好了,这就是你们要的,菜价格低,房子价格低,什么都低。你生活变好了吗,价格低是你生活变好还是变差的原因都不清楚。真的是低能

    用户10xxx99 回复:
    你就懂个屁,我是认真说的
  • 2025-01-06 12:32

    我就是2019年5.39时买的[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]

  • 2025-01-10 15:22

    我四姑2021年在县城买的80来万,复式一共130平。现在同小区的复式才65万,还卖不出去。我大姑那儿75万买的120平二手房,带空中花园。现在也是60万销售。地下车库原本20万一个,现在7万块都没人买,全是租车库,一个月300块。

  • 2024-11-01 23:02

    收入也跟着价

  • 2024-11-04 08:25

    涨的时候怎么不说,我之前是5.4,现在3.8

  • 2024-11-04 09:03

    但凡你标明个省份,我们也就信了[害羞][害羞][害羞]

  • 2024-11-05 14:06

    2019年买房子,贷款利率上浮百分之三十,这不就是我吗

  • 2024-11-05 20:42

    19年12月买的房,小地方+江景房,无涨无跌,而且我是全款

  • 2024-11-11 23:56

    15年前买的[doge]

    用户13xxx22 回复:
    恭喜你赚大了
  • 2024-12-09 19:30

    理想状态30年企稳 仅限楼高30米房龄10年内的

  • 2024-12-13 12:25

    我看好多人说,自己住不用管降不降价,但是贷款的钱是真要还啊[捂脸哭]

    用户10xxx47 回复:
    那是傻子,就如炒股,买了股票跌了不卖永远都那么多股,但是市值跌了,被套了
  • 2024-12-29 12:18

    再等五年再看

  • OK 3
    2024-12-31 18:57

    好像没有人逼着你们买房吧[思考][思考][思考]

  • 2025-01-02 11:49

    我们这2019年1万6,现在1万3,没那么夸张[哭笑不得][哭笑不得]

  • 2025-01-12 23:58

    24年5千一平米,你他妈的是活在火星吗?

  • 2025-01-10 07:52

    哈哈哈哈哈,5年前我差点买了,还好没买。钱要握在手里,馋死他们。

  • 2025-01-16 07:33

    呵呵我19年买的房子去年卖了亏了30多万我们一家人不吃不喝也要打3年工,3年白干

  • 2024-12-11 20:23

    惠州差不多就是这样子

  • 2024-11-03 15:00

    这个社会。选择大于努力。

  • 2024-11-03 21:36

    高利贷

  • 2024-11-03 00:14

    宁可败家,也不买房,败家顶多霍霍光,买房是挖坑埋自己

  • 2024-11-03 22:46

    李嘉诚又在北京抛售了,房价估计还没见底。

  • 2024-11-04 13:21

    现在商业贷款2.75了[拍手]

  • 2024-11-03 21:41

    现在厂房租金10元一平的大把了,5年前要25元

    忆 殇 回复:
    我们这里现在6元,还可以降。[滑稽笑]
    我有个朋友 回复: 忆 殇
    你拿江西跟广东比?你不如跑去山卡拉去租厂房更便宜一座山一年才多少钱
  • 2024-11-05 11:53

    我们这也才跌回18年水平,你这个19年换成21年可能最真实,广东高位在21年

  • 2024-11-04 19:01

    哈哈,正常我北京买房,不算利息赔了几十万。咋办呢运气不好呗都是命。刚好那时候有一点钱,要是不买房,我也都花了。先大师算算得了。

  • 2024-11-09 12:31

    这是房产消费

  • 2024-11-09 13:00

    有多大能耐办多大事,别超出自己能力控制范围

  • 2024-11-11 14:32

    这么一算吓死人

  • 2024-11-13 14:02

    120万,降到100万,利率从5.4%二套,降低到现在,3.4%,没这么夸张。

  • 2024-11-30 11:28

    这是哪个没睡醒的发的对比

  • 2024-12-01 17:55

    利息是降了,但是你之前还的可都是利息,本金只占很少一部分,可以说,高利息都已经提前付了,后面的都是低利息,跟银行玩金融,你们还不配,猴子的朝三暮四不会不知道吧,你以为全部降息,到你头上便宜了一个月几百块的费用你就赚了?

  • 2024-11-29 15:26

    2016年首付20%买了两室,单价不到七千,利率4.41。 高点一万七,老婆不让卖。 现在9000了,利率3.1,上周提前还完了。

  • 2024-12-15 16:34

    我这经适房还6400,我的目标是5000加无公摊,不然算了了。

  • 2024-12-16 01:37

    19年三成首付,首付40万贷款80万才对

  • 2024-12-22 23:18

    感谢国家

  • 2024-12-22 19:42

    嘻嘻不嘻嘻

  • 2024-12-30 11:26

    很真实

  • 2024-12-31 18:53

    没有房的天天各种讽刺有房的蠢,一群没有房的天天盼着房价一跌到负资产,让有房的亏死。那样你就有房了?你就心里平衡了?

  • 2024-12-31 22:32

    扯淡,房价便宜一半除非十八线小县城

  • 111 2
    2025-01-02 12:37

    人穷有原因的 天天琢磨怎么省钱 就是没能力挣钱

  • 9658 2
    2025-01-06 12:54

    lpr是跟着降的[哭笑不得]

  • 2025-01-07 11:23

    没买房,所以现在手里有80多,以后指着这个养老呢,房嘛,非必需品,但钱是真刚需[哭笑不得]

  • 2025-01-11 22:07

    2020年买的4180一平,现在4300一平。以前利息5.8,现在降到3.6[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]

  • 2025-01-12 21:15

    60万120平在哪里买的?

  • 2025-01-12 08:49

    2030房地产都没人关注了。我们十八线城市现在2000一平都卖不出去。16-19那时候4500都抢着买

  • 2025-01-10 18:11

    评论区的真有钱,都是15、16、17买房的都不贵。让我这个07年均价3000,地铁口的都不知道该不该说话了!

  • 2025-01-12 14:57

    这不是年份问题。这他妈是从一二线郊区跑到4-5线市区去了,5线市区那时候5-6现在也就4-5,早买晚买亏不了几万其次租房不要钱似的。。。。。

  • 2025-01-16 19:32

    我的现在降到,2.87了

  • 2024-11-27 09:56

    天天说买房的事 钱生不带来死不带去 买套好房住着舒服就好 不买房的一样也没钱

    用户10xxx70 回复:
    不就是没钱才不买嘛[哭笑不得]
  • 2024-12-04 16:37

    真不知道你说的哪个城市,至少目前西安不是这样的

  • 2025-01-12 18:40

    一坑结束换一坑,坑不同,人不同!人人都的入坑!

  • 2024-11-03 21:50

    随着结婚率,出生率的降低,离婚率的直线上升,在不久的将来就算经济能复苏房价也回不到原来的高度了吧!

    作者回复 回复:
    除非不允许建房了,到时候淘汰一些老房子,那时候物以稀为贵
    哥哥乐 回复: 作者回复
    报废6亿栋我怕是等不到了哦,家祭无忘告乃翁
  • 2024-11-08 17:03

    几率可以调

  • 2024-11-08 16:16

    想多了

  • 2024-11-11 13:12

  • 2024-11-12 14:45

    你在做梦吧,除了个别当时虚高的城市跌得确实厉害,大部分城市跌幅不会超过20%,说房子跌带节奏的基本都是买不起房的屌丝,自己慢慢意淫吧。

    ミ踏蒗﹏℡ 回复:
    那要看什么地方,主城区降价确实基本上没有超过20%的,那些所谓的新区新城就不一样了,50%很正常的
  • 2024-11-16 21:33

    郑州几年前就0首付了

  • 2024-11-22 11:53

    深圳房价都完了[哭笑不得]

  • 2024-11-24 10:23

    只要不是炒房客[并不简单]

  • 2024-12-06 11:20

    那木问题来了,以前买不起房的,2024就能买的起了???

  • 2024-12-05 20:02

    说多了都是泪 sir thisway

  • 2024-12-14 19:50

    房产税就是终极手段

  • 2024-12-18 00:12

    别骂了,别骂了,我买一套房的钱,现在都够买两套了[跪了]

  • 2024-12-18 10:59

    确实是这样

  • 2024-12-19 17:23

    我19年买了一套,亏惨了!

    用户10xxx99 回复:
    买的哪里?不是2020年才是最高点吗?而且重庆房价水份小,没多少泡沫
    用户10xxx99 回复:
    买的哪里?不是2020年才是最高点吗
  • 2024-12-18 19:36

    不要把上进心和超出自己能力的欲望混为一谈,是你的欲望太强烈,明明驾驭不了而非要驾驭

  • 2024-12-30 04:29

    新房便宜,二手房精装的才贵 因为你买新房你只是付了首付,你还要花10w甚至20w装修

  • 2024-12-29 13:30

    [呲牙笑]相信国家会出手的

  • 2025-01-05 19:29

    有钱的还是有钱,没钱的还是没钱。

  • 2025-01-11 06:03

    政府早就提了房住不炒,房子就是钢筋水泥加地段,本身就是商品,炒作就会涨,没人接盘就会降,商品的本质,原来卖方市场,卖的人找几个拖一炒作,同样的东西价格飞涨,抢着做接盘侠,大学都开设卖房专业,2025年后房子就是买方市场,卖的人出价说了不算了,买的人说了才算,房子挂出去半年一年没有成交说明问题了。

  • 2025-01-12 22:38

    还是那句话,只要是刚需多少钱买来住都不要抱怨什么,当然我也是那些买贵了的表示同情,但是对于那些炒房客来说,我也表示一下,活该

  • 2025-01-13 10:48

    早买早享受,晚买随便送

  • 502 1
    2025-01-13 17:36

    别的都可以说,但是别拿利率说事,毕竟利率是跟着政策调整的

  • 2024-11-28 22:07

    差不多,我买的房子差不多刚好符合

  • 2024-12-27 12:02

    扯呢???新房没见跌,还是买不起

  • 2025-01-12 01:07

    现在卖房好卖么?