一套房，却有两张房产证，房屋拆迁，补偿款到底该给谁？这奇葩案件，法院怎么判？ 【基本案情】 1998年，达某从努某处购买了一套房屋，因该房原系公房，需要缴纳部分税款后才归个人所有。 2010年，达某向房管所申请房屋登记，并办理了房屋产权证。 但让达某没想到的是，几年后，竟然又冒出了一张房产证，而产权人是原来的业主努某的女儿斯某。 原来，努某去世前告诉女儿，达某当年买房没有付清全部购房款，因此在努某去世后，斯某就将房屋变更登记到自己名下，也办理了房屋所有权证。 这下犯难了，一套房，两张房产证，显然中间出现问题，肯定有一张的确权是错误的，应该撤销 。 对此，达某提起行政诉讼，要求撤销房管所向斯某颁发的房产证。 而让争议变得更复杂在于，2018年，当地进行征收拆迁，双方争议的这套房屋也被纳入征收范围，达某与房管所已经签订了征收补偿安置协议。 房要变成钱了，这才是两家人争端难以化解的原因所在。 【法院处理】 法院并未简单依法条办案，而是促成各方调解，其实在本案之外，还另有民事诉讼，也是关于这套房的纠纷，都一并解决。 达某与斯某等6人达成调解协议：1、房屋归达某所有；2、达某收到拆迁款后向斯某等6人支付75000元。 达某则撤回行政诉讼。 【法律解析】 1、产权证的问题，达某要求撤销斯某的产权登记，但斯某办证也是有相关依据的，拿了原始的证件过去，如果原始的产权证是真的，斯某等人继承的事实也是真的，那房管所还真没办错证，最多就是原来这套房有产权纷争，达某与斯某等人打民事诉讼，说清楚到底谁的产权，再来撤销多余那一个房产证，但当初颁证是没错的； 2、民事纠纷的问题，达某给没给清所有钱款，这要看具体诉讼中提交的证据，确实有这种可能性，而努某当年没有配合达某去办过户登记，也极可能就是基于这种原因，达某要举证证明自己付清了钱款，可能存在举证不能的情况，没付清钱，产权就不应该转移登记，达某自己去办过户，这张房产证反而可能被撤销； 3、调解方案是结合了达某一直居住在房屋里等情况，产权认定给达某更适宜，但有争议的未付清钱款部分，则以适当的补偿告终。 达某得到拆迁款，但对以往的遗留问题拿钱了事，也不再纠结到底撤销哪个房产证更合适，民事、行政争议一揽子解决，何乐而不为？ （案件来源：最高法公布实质化解行政争议典型案例（第一批）） #秋日生活打卡季#