据爆料人透露，增城严控备案价的导火线，就是来自最高级别会议喊出的【止跌回稳】。要求：增城的一手房，【不能继续降价卖房】了，低于了备案价及要求，将无法进行网签。 当时呢，广州还没有其他区域跟进，也就增城有这个动作。 但现在，好像似乎不是了！其他区也陆续在跟进了。 接下来，【广州严控备案价，或成趋势】。房价止跌回稳，也许很快就能看到效果了！ 这也意味着，想买新房的朋友，无需再等了，因为价格将不会继续往下跌了。 【广州不止限跌，还限房贷利率！】 前两天，央行公布了最新lpr吗？官宣lpr继续下调25bp！首套房利率最低可以做到：lpr-85bp=2.75%了！ 相当于比公积金房贷利率还要低！ 这种情况通常会有两种处理结果：一是公积金也跟着下调房贷利率；二是，限制商业贷款利率不能低于公积金房贷利率！ 最后选用了方案二！ 前几天，好几家银行首套房贷利率可以做到2.65-2.75%，但今天已经开始上调了。 从明天开始：所有银行，最低利率将不能低于公积金的房贷利率，即2.85%！ 中国四大银行更是要求：最低房贷利率不能低于2.9%！ 最近一些朋友陆续都收到了利率上调的通知，原本同贷书写的是lpr-80bp的，现在变成了lpr-60bp，或者是-70bp了！相当于，他们的房贷利率又涨回去了10-20bp！ 这也在告诉我们，想要等到房贷利率继续下跌后再买房的朋友，或许可以放弃幻想了。现在其实就是利率底了！ 即便后面lpr继续下调，也无关痛痒。因为lpr是每个月都可以调整的。而最终决定你房贷利率高低的，其实是加点，也就是我们说的加多少bp！ 当上面明确规定了，房贷利率的最低值后。那么，lpr下调，就意味着加点上涨，这变相等于，调高房贷利率了！ 所以，买房似乎无需再等了，该买则买吧！ 地产 楼市 广州房贷利率 据说 来源：广州房产