中海天谷时代，小区占地76.8亩，容积率2.8，楼面价1.29万。 位于软件新城北侧产城融合区的居住区。北侧是中建山海境，西侧是保利云谷天汇，南侧是高新十九小和高新四初，东侧是西派棠樾，位置非常好。 说说中海的交付，的确是很不错，无论是小区的园林景观、还是公区的打造、小区游乐设施、各种配套、一楼架空层的打造、地下停车场、各种小品，都做的很不错，超过市面上大多数的开发商。 产品上，小区是以刚需刚改为主，118-128-134-143。是传统的三代住宅。 很多人之所以觉得买错了，是因为买入价，均价2.6的天谷时代，的确不便宜，对于2.6万以上买入的，的确有点高。但是对于2.6万以下买入的，挺好的。因为软西北侧，这些项目的产品面积段基本都是错开的，而且项目也就那么几个，相对于软西二十多万的产业人口，是有供需矛盾存在的。 买入价高，只能说明买贵了，但是不能说买错了，买贵了可以通过时间修复。 从刚交房的装修情况看，这个小区的自住业主还是挺多的。当然了，现在要卖，肯定也是亏本的，毕竟西派棠樾的尾盘，优惠力度那么大，包括苏宁云著的二手成交价、招商臻观府的二手成交价，都说明了软西板块目前的市场价是2万到2.5万。等软西的居住人口起来了，商场起来了，现在正在建的这些产业园企业入驻了，这个板块也就真正成熟了，那个时候才是二手房业主吃红利的时候，现在的红利，都被房产上游的玩家吃完了。