一、资讯见闻： 1、厦门楼市数据： 本月，厦门各大新盘的喜报层出不穷，令人眼花缭乱，有人欣喜有人质疑。 昨晚，有粉丝反馈：前一周看的房子，如今已原价销售没有优惠折扣，就相当于一套房子涨了30w；也有楼盘隔天复访就已回收折扣，同一套房子直接少了22w优惠。而这还不是个例，甚至个别“卖不动的楼盘也涨价”？ 那么，厦门10月份真实的成交情况如何？ ①、二手房： ②、新房+二手房： 让人意外的是，本月厦门的新房成交套数反超二手住宅，自2015年开始，厦门就进入了存量房市场，二手住宅的成交套数一直遥遥领先于新房，如今，局面逆转，新房成交套数反超二手住宅。 此外，如果，厦门各楼盘有分水岭，那就是：自己买的>非自己买的。 2、真实成交价： 以史为鉴，知兴替，厦门楼市亦是如此。 今天，我们直接开门见山，用数据来解析。 这几天，厦门一二手房市场非常热闹，我们回顾一下本周，厦门各新盘的真实成交套数 厦门各热销楼盘的网签数据，单周签约套数从0套到111套； 二、论市场： 单周网签套数900套左右，新房的日均套数破百套，这在近2年来首次。 ①、岛内： 五缘鲤，40套，成为本周岛内套数销冠； 湿地公园TOD·璞瑞，26套； 学仕里，22套； 湾湖臻境，19套； 天琴，19套。 ②、海沧： 建发·缦玥长滩，22套； 悦鹭湾，18套； 海上鸣樾，17套； 云禧，12套； 其中，有几个楼盘已经进入了清盘倒计时，剩余库存不足百套。 ③、集美： 嘉悦里，111套，本周集美、乃至全市网签套数冠军； 鲤悦，50套，位列集美网签套数第二; 海玥，44套； 此前，我们提到，西亭与桥头入市后，集美整体的楼市体系还会有较大的变动。如今，集美双盘纷纷开始集中网签，推动了集美的楼市热度。这也会给11月份的集美土拍增添市场预期。 ④、同安： 九珑岸，71套； 远洋风景，34套； 七星湾，32套； 同安近期几个楼盘以价换量后，成交套数不低，各楼盘之间的整体均价差异不大。 ⑤、翔安： 沁原，92套； 金茂悦，69套； 璞悦山，10套； 翔安不少楼盘也已经进入尾声，几个热销楼盘的成交均价也都维持在2w上下。 后序： 对于每一位业主或者尚未购房的人来说，短暂的涨跌起伏只是漫长岁月中的一段插曲。即使现在纵踩淤泥，也要心向光明，不要着急让市场给予所有的答案。 时间酿酒，余味成花。