在房地产行业发展进入新周期，“交付力”俨然成为促进行业良性循环和健康发展，让购房者重拾安全与信任的重要因素。同时，也是一场对房企实力和责任担当的检验。

稳健筑基精工匠造书香生活范本

从海派风外立面的细心打磨，到宋风园林的精心打造；从不起眼的落客区标识确认，到公区设施品质呈现，从21年至今，中建玖里书香从一纸蓝图的理想，用一场高质量的品质兑现，为业主呈现出产品的张力以及品质感，并以精益求精的后续服务，为交付满意度提供保障。树立了新房市场高品质交付的样板。

外立面是一个楼盘最直观的品质展现。中建玖里书香历经打磨与专研的新海派风格建筑,沿袭现代简约的设计线条,严格规定基座、腰身和屋顶之间的比例关系,传统国风与现代几何张力兼容并蓄,勾勒岁月以无痕。

除此之外，中建玖里书香依托本地书院文化和江南园林文化，精心规划细致打磨，将园林景观如一幅幅美景画卷，绽放在我们眼前。一条风雅礼序轴和主题IP活力环串联南北叠墅和高层区，打造四重归家动线，一入府门威仪，二进礼仪花园，三进中心景观花园，四进入户室外天地，从入口大门开始，行人和车辆在物业管持下进行了分流，府门礼制，两侧的植物及端点的对景便分主题映入眼帘，更增加了回家的仪式感。

社区内设计致力于营造一个四季皆宜、诗意的主题巷道。以一条中央轴线作为主要通道，串联诗意巷道。在这条轴线上，设有两个山水园林作为中心节点，共同构成了四庭六园十一巷的布局，旨在为业主提供一个充满诗意的归家体验。

“移步易景”是墅区园林别致致的景观视野，以玉兰、香橼、石榴、海棠、紫荆、樱花等“花文化”为主题，打造不同的归家巷道，四季皆有景。

书香大城助力水岸墅居生活

强劲的交付力，不止是一套房子的居所，而是书香大城的便捷生活。

2024年4月1日，玖里书香社区地铁巴士开通，给社区居民提供了一个新的出行选择，为他们的日常通勤带来便利，为美好生活加速度。

（开通时间为2024年4月1日，后期运营可能根据政府规划和实际运营情况进行调整。）

2024年4月7日，根据《2024年浦东新区公办小学招生地段公示》《2024年浦东新区公办初中招生地段公示》，玖里书香(书香龙庭)为进才书院学校招生范围！（信息

2024年4月16日，根据《2024年浦东新区各级各类幼儿园招生地段公示信息》，书香龙庭一期为冰厂田书院幼儿园招生范围。（信息

（项目教育资源的介绍并不意味着公司对就学作出承诺。教育设施通常对应多个社区,本社区不因临近或其它原因享有优先就读权。教育资源及招生区域或招生政策存在调整的可能，应以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。）

2024年，规划列车最高运行时速可达160公里的机场联络线，计划于2024年底建成，首通段（虹桥2号航站楼站至浦东1号2号航站楼站）已于2024年9月试运行。

项目建成后，虹桥和浦东两大综合交通枢纽间运行时间可控制在40分钟左右。（信息

中建玖合作为中建二局旗下地产平台公司，2021年南下临港，在建设临港的决心方面，挑起大梁，先后落子临港西岛国际金融大厦、中建·玖里书香和中建·玖海云天三大项目，践行“中建质量”，跑出“玖合速度”，为这座“未来之城、科创之城”贡献了“玖合力量”。

品质交付源于央企运营的底气

中建玖合发展集团有限公司是中国建筑股份有限公司的成员企业，是隶属于中国建筑第二工程局的全资子公司。依托中建集团、中建二局强大的投资能力、完备而严苛的建设标准体系，以及建筑业全产业链巨大优势，玖里书香从一纸蓝图的理想，兑现美好生活的现实，以约44万方水岸墅居打造书院人居新标杆。

为确保美好交付，严格落实玖合交付管理方针。此外，项目团队还提前对归家场景、交付体验、入户服务等方面进行统筹安排，保障业主高效办理交付流程，努力使每一位业主感受到幸福温馨。

正是这份严苛的过程统筹和把控理念，让项目在品质与效率双保障的前提下，更好兑现业主期待。也因此，玖里书香的交付被多家行业内知名媒体报导，也获得了一致认可。

服务幸福空间以高标准致敬未来人居

如今，中建玖合定位城市空间综合服务商。聚焦城市发展需求，建立低碳、绿色、智慧的底盘逻辑，以城市规划为引领，在核心城市核心区域打造未来社区探索产城融合、城市生态更新、人居系列,让空间持续释放更大价值。

从玖里书香的高品质交付及大城配套的兑现，中建玖合同在临港的玖海云天也将如期兑现，“科学家社区”城市单元，打造五大科技主题园林，构造出邻里社交、全龄悦活、多维花园、健康生活的活力社区，是临港高品质住宅大纲指导下建设的绿建三星超低能耗住宅。建筑面积约6000㎡玖合坊社区商业招商启动暨首批商家签约仪式举行，与麦当劳、keepwin遇健光年、益丰大药房、老友聚生鲜超市等商家意向签约，传递未来精彩生活。从宏伟规划，到璀璨夺目的超配生活大城，世界顶科社区高楼崛起,烟火升腾。临港中心、临港演艺中心、临港科技智慧图书馆、朵云书院滴水湖店等网红打卡地人潮如织即将兑现的莫比乌斯公园(在建)配套零售超市、餐饮娱乐:影剧院和展览馆等业态，让顶科生活繁华更盛。

在上海嘉定，中建玖合联合打造了未来城市理想单元项目——理想之地。项目遵循上海市新城规划建设导则,拟打造“建筑是公园,社区即城市”的“10分钟全天候活力街区”。规划高层住宅、办公楼、街区商业三类产品业态,依托智慧、低碳、数字化综合技术进行规划，部分地块可实现“近零碳社区”。该项目由一条中轴街区贯穿东西，错落的公共建筑分布两侧，而凝聚活力的公共建筑“春熙集”“新新所”“鼓浪馆”“陶然荟”，从项目名称到设计理念，无不体现空间、功能与在地文化的彼此呼应，更是将东南西北城市活力之精华，浓缩在其中。

在广州黄埔，中建玖合联合知识城集团打造约220万方中国城市更新巨著——未来方洲。基于开放包容、追求卓越、自然共生、多元融合的海丝文明底蕴，未来方洲以“一核四芯”未来城市建造理念为引，以文化为根、智慧为脉、生态为底，活力为魂，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等8大规划业态为一体，打造面向未来的文商旅居产前沿都会范本。空间、时间、文化多个维度浓缩的7D超核都会生活范本，规划打造商业mall+多个街区商业集群，5号线文冲站、13号线双岗站双地铁口在旁，牛山炮台公园/文元山公园/龙头山三山环绕、珠江水系/文涌游憩走廊，规划打造4所中小学及4所幼儿园优教，未来方洲将以「人」为中心，穿越时光和地域的限制，赋予城市活力与诗意，向广州2049未来城市提案，兑现每个人心中的理想方洲。项目已于2024年10月首开，开盘日千组到访，热销335套，热销盛况获CGTN播报。

基于高标准打造理想人居的丰富经验，肩负“服务幸福空间”的企业使命，紧扣客户对理想生活的需求，将持续锻造“以健康为核，绿色、低碳、智慧、活力为特色”的“一核四芯”特色产品，为城市发展升级与人民美好生活持续贡献“中建方案”。

中建玖合用实际行动一次次兑现美好产品与服务，每一程都绽放灿烂的花。可以预见的是，当行业跨过结构调整进入新周期后，迎来全新高度的中建将为上海城市焕新与人居体验升级贡献更多力量。

1、本项目推广名为“中建·玖里书香”，备案名为“书香龙庭、书香华邸”；自贸临管房管（2022）预字0000130号；自贸临管房管（2022）预字0000298号；自贸房管(2024)预字0000037号；开发公司为：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司、上海昇港置业有限公司。

2、本宣传品为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，本公司保留对宣传品的修改权利，敬请留意最新资讯。

3、本公司对项目周边环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，政府部门可能对相关规划予以变更，不意味着本公司对此做出任何承诺。

4、以上户型图片仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、景观空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。

5、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。

6、本宣传品制作日期为2024年10月，广告有效期一个月。出品：乐居买房。

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