这是我最近跟客户聊最多的一个话题，长沙真的进入大平层荒了。 首先这个大平层并不是说一个刚需楼盘里面出现面积比较大的户型，而且一个纯粹的大平层小区，并且他的品质各方面要跟得上。 现在在长沙考虑买200平以上的房子翻来覆去就那几个，等新楼盘嘛最近拍地和即将面世的项目基本都是以刚需、刚改为主。就没有纯粹的大平层项目出来了…… 真是让人头大 就好比我的客户a总，外地客户，考虑在长沙买一套视野无敌的一线江景大平层。带他看了保利天禧、江山印（品质跟不上）润和滨江湾、铂悦湘江（江景品质看得上，但是不要商业大平层，顺道看着玩）。又去先看了阅湘台的14栋小洋房，对阅湘台的小区排布和主出入口不满意。凤起麓鸣315的卖完了，后面看江的256觉得面积小了，并且不是一线江景。281平觉得侧面看江直接pass。兜兜转转看了一圈感觉长沙真没什么好的一线江景大平层了，现在就直接开始等凤起麓鸣10号栋（商改住的那栋）以及s10地块出来。 还有一个没匹配上需求的w总，湖南人之前在外地发展，现在想回长沙买一套200平以上的大平层，预算400w左右，对于书包没太大要求，但是要求周边配套要好点，要在开福区那一块。我仔细想了想该匹配哪个楼盘…… 华发四季云玺？这个不行啊，就这么点大的地块还分成了三个地块。君樾文昌？这个更不行了，地块小开发商并且搞改善不行。养云？现在尾盘并且只剩下313平的，预算超太多了…… 想了想，还是让客户先等等吧，现在真没什么其他楼盘。如果对位置没要求的话还可以看看瑞府、桂语雲峯这些楼盘。 长沙目前的改善大平层真的卖一套少一套，以后再出新的改善楼盘也不知道啥时候了。希望多出点优质地块打造更多优质产品吧。 最后 peace&love