最近ZC频发，楼市接连爆火，让众多购房者觉得这波肯定到底了，抓紧时间抄底想着以后可以再吃上一波房价上涨红利。但是各位要知道现在GJ对于楼市的要求是“止跌回暖”，并且最重要的是后期的房价不可能普涨，只会单盘暴涨。 现在在长沙买房的底层逻辑其实很简单，优先看板块，要清楚知道哪些板块是画饼，哪些板块已经实打实的兑现了。尤其第一次买房的客户更要注意这点，要不然一个没买好以后再想出手换更大面积的房子就很难了。 今天说一下目前哪些板块不推荐买，哪些板块的楼盘还会持续降价。 不推荐买的板块：暮云、会展、东山湾、高铁西。这四个板块真的看不到任何后续发展的可能性，周边一大堆地块也没开发，ZF在那边投入的也少。如果硬要选择话我只能说继续幻想一波长株潭融城！这样至少暮云可以发展起来一点。 后期会降价并且打价格战的板块：大王山、梅二、谷山、省府。 1.大王山价格疯狂内卷，即将推出的新盘挨着地铁站山塘站，据说首开价格就9k左右毛坯，还是0公摊产品，之前购买这个板块的业主们可能直接站在山顶。更重要的是后续还有这么多地块没开发，后期会不会有更好的产品更便宜的价格谁也不知道。 2.省府（以及黑石铺）从润府首开之后就有大批量开发商冲进去拿地，目前省府的价格走势也是持续降低，不管是之前开的润府还是现在的花与江南、璀璨学府等楼盘价格都在一个低值。 3.梅二之前这块饼吸引了不少买不到梅一的客户，现在梅二的情况就一个词来形容：价格战。 天青府首开爆火出现摇号的状况是因为优质的产品和价格，紧接着天珺改毛坯直接降价4k/平。这几个楼盘周边还有大批量没开发的地块，以后估计会更热闹。 4.谷山的楼盘没啥特别好说的，毕竟也没什么楼盘在售了。 目前的ZC是鼓励大家买房但是也要擦亮眼睛选择正确的板块楼盘。四个会降价的板块并非不能入手，而是要选中楼盘，不要在高位买入。 最后 peace&love