2019年买房贷款71万,利率5.635%,期限15年,本息合计约为101万; 2024年买房贷款71万,利率3.3%,期限15年,本息合计约为89万; 最近因为房贷利率下降问题算了一下房贷成本,坐标不知名四线城市2019年上车买房,站上了利率和房价的高点,当时只觉得有条件了赶紧买房,根本没考虑过其他问题,已转了还了几年房贷了,现在一算真的是差距巨大,不同利率之间差别可以这么大,不同时间点相同的贷款最后可以有十几万万的差距,这些钱可以是小城市普通家庭两年的收入了。 并且这两年众所周知的原因,房价还下降了,这城市房价已经跌了不少了,如果计算上房价下降带来的差距就更大了,2019年的成本可以买2024年的两套房子了,对普通人来说没有落差是不可能的。 不同的选择,不同的命运!
我18年买的5.75的利率,利率有比我高的吗?房价还跌了二三十个点,首付都跌没了,妥妥的大冤种
还了5年高利贷[滑稽笑]
别再算利率了 首付款都没了算那个利率还有什么意义 能走就走吧
是不是24年买的房还大20平方
19年买房的是不是都是大怨种,卖又卖不掉
同样的遭遇,这也是我一直不惜一切代价提前还款的原因,还好现在已经没剩多少了,算了一下到还完也就付20万利息。
形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行。)
广东,茂名市,高州最牛逼,22年房价还一点没松,23年还出现一波因疫情推后,而扎堆式的入伙壮观场面😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐😐
为了让更多穷人买的起房,所以降价
问题现在房价还降了
21年的6.22不敢说话首付已经亏没了
你是2019到2024要多还利息,这以后利率是一样的,
市场行为,能怪谁
现在按照5.75放水,算不算高利债?
什么利率都是统一,除了新买的,没之前那么大