我们重点看内环内的成交量数据： [偷笑R] 先来看新房 在过往几年，内环内3000万以上豪宅新房的成交量和内中环是比较接近的 尤其去年，中外环和外环外也有超过不小的成交，结构相对均衡 而今年这种均衡被彻底打破 内环内以1623套的成交一枝独秀，占比大盘超7成！ [暗中观察R]而二手房不同 今年外环外总价2000万以上的豪宅网签成交量变化并不大 成交量下滑比较明显的恰恰是内环内 今年以来只成交了511套，下滑近3成 [吃瓜R]可以看出，上海豪宅市场已经正式进入新房主导的周期中 在这个时间点，谁拥有更多的新房供应，谁就拥有更多的定价权 来看数据： 今年是上海总价3000万朝上豪宅供应井喷的1年 ·从全市层面来看 今年总价3000万以上新房成交量比去年增长了约131% ·细分到内环内 今年总价3000万以上新房成交量则比去年增长了约432% ·如果进一步聚焦黄浦区 今年总价3000万以上新房成交量高达1404套 占比总池子约6成，超去年近6倍！ [自拍R] 可以说，历来供应稀缺的黄浦顶豪在今年供应井喷 而上海顶豪的定价权也重回黄浦新房豪宅手中 如果是你，你会怎么选？