“太不要脸！”成都一男子花光积蓄买下法拍房，谁料，原房主竟将房子租给自己母亲，租期长达19年！男子不仅无家可住，还要每月承担5000元房贷，最后他彻底崩溃了…… 那是2019年的夏天，李冬满怀期待地拿到了这套法拍房的钥匙，这是他花费了全部积蓄68万元成功拍下的市场价120万的房子。 尽管合同上写明房子已经出租，但李冬心里盘算着，凭着这次“捡漏”，自己总归是赚了。 可当他兴冲冲地去看房时，敲了几次门都没人应答，心里不禁有些疑惑。 结果李冬一打听，这才知道房子自2014年起就租给了一位老人，租期长达19年。这意味着他可能要等到2033年，才能真正住进去！ 他找来中介公司打听这件事，对方确认：“这套房子确实租出去了，租期还没到呢。”李冬听到这话，像是被泼了一盆冷水，整个人怔住了。 本来，李冬以为一切尘埃落定，接下来只需要跟租户商量一下，提前解除租赁合同，毕竟租金交了，他甚至可以补偿对方一点损失。 没想到对方表示已经一次性支付了长达19年的租金，也就是说，李冬即使成了房子的合法拥有者，也不能赶走住户，除非她自愿搬离。 李冬心里犯了嘀咕，怀疑这份合同可能是伪造的，目的是为了阻止房子被顺利拍卖，从而拖延时间。 但对方表示这份租赁合同在拍卖平台上是公示过的，李冬在拍卖前应该仔细查看，既然买了房子，就应该接受租赁合同的存在，并且她对租赁给谁并不愿意作过多解释。 “买卖不破租赁”就是说即便房子被拍卖，只要租赁合同合法有效，租户的权利不会因为房屋所有权的变更而受到影响。 尽管他已经成为了房子的合法主人，但租赁合同的存在让他根本无法行使对房子的控制权。 68万元买下的房子，竟然要等14年后才能入住。更让人无奈的是，即便他心里认定这份租赁合同有问题，但只要没有确凿的证据证明合同是伪造的，法院就不会支持他。 他辛辛苦苦攒下的积蓄，换来的却是一套自己暂时住不进去的房子，而且这份租赁合同看起来合规合法，但背后的真相却让人琢磨不透。 李冬甚至开始怀疑，是不是自己中了原房主设下的圈套？毕竟租户是原房主的亲生母亲，合同条款如此“巧合”，让人不得不怀疑其中是否有利益输送的可能。 李冬的朋友听完他的遭遇，无奈地拍了拍他的肩膀，语重心长地说：“兄弟，法拍房的水深啊，这次你真得小心点。” 李冬无奈地苦笑，买之前他也考虑过风险，但没想到会有这么多复杂的纠纷。 他在外打拼多年好不容易攒下的钱全都投进去了，本来是想回老家买房的，但当他咨询购房事宜时，才得知自己根本不具备购房资格。 成都市的限购政策要求购房者必须有两年以上的社保记录，而李冬一直在北京工作，根本没有缴纳成都的社保。 因为法拍房不受限购政策限制，这对李冬来说无疑是个绝佳的机会，然后他就看中了这个自以为的“漏”。 为了挽回损失，李冬再次尝试与原房主沟通，想通过协商解决问题，但对方依然态度强硬，表示合同是合法的，拒绝任何形式的解约。 李冬这下彻底陷入了困境，租户不愿搬走，法律上自己又无计可施，他只能眼睁睁地看着这套房子空在那里，却无法入住。 李冬站在门口，看着紧闭的房门，心里五味杂陈。 对于普通购房者来说，捡漏的机会固然诱人，但更要看清楚背后的风险。毕竟像李冬这样花了钱却住不进去的情况，谁也不想遇到。 （文中均为化名，主要信源：真是亲母女！男子买房住不了，原房主和母亲蛮横无理——今日说法，2019-12-29）
