深圳（图1）10月之前每月新房+二手在6000-7000套之间，其中二手占比60％，新房占比40%。 10月到27号数据已经超13500套，10月新房和二手占比已经反过来了，二手成交占35%，新房占比65％，这是一个很关键的信息。 上海（图2）成交量相对有回暖二手再次破2万套，成交量涨幅较小并没有突破3月和6月，3月是节后小阳春，6月是528沪九条的出台。相对于深圳数据，新房量并没有起来，成交均价持续走低依旧是二手以价换量。 北京（图3-4）二手10月27号13300套，新房在4000套，成交占比二手超过75%，新房不到25%。 之前说每次楼市行情一直都是先深圳，然后上海，北京，再是杭州、南京。有人就说以前是，这次不会是这样。历史总是相似的，10月先起来的还是深圳，关键数据新房二手已经逆转，这个数据很关键，代表市场信心的恢复。如果数据能持续到年底，那么这次底部复苏已经开始呈现，明年是个好年。不然复苏时间还要往后延续。 放水中靠近水龙头的优先获取信息和廉价资金，所以水的流向权贵→国企→富豪→中产→老百姓。有些人非要说通缩，认为自己工资没涨，在通胀中涨工资是最后一环。最近几个贴子明白一个道理不要跟人争辩，人的观念是不可靠说服改变的。社平工资涨幅，物价指数，输入性通胀有些数据查一查不是难事，有些就是不肯说服自己认知。