我真的好想知道，到底是哪些大冤种在买金融街横江雅筑呀❓ 渣男之所以称之为渣男，肯定还是有他的优势所在的，接下来跟大家聊聊金融街的优缺点以及我个人觉得可以安全上车的价格 ⭕️【基本情况】： 开发商是江汉区ZF，拿地价1.3万，属于片区地王，容积率 3.49，小区4栋楼，3栋高层➕1栋小高层，小区共467户，607个车位，车位配比1:1.3，中实物业，物业费3.2元/平，预计2026年6月毛坯交付 ⭕️【首开楼栋情況】 👉【1号楼】：一共33层，有108- 125平的户型，3梯6户，公摊22%，优化后13%左右，107开盘均价17500，边户125开盘均价18000毛坯 👉【2号楼】一共18层，147平，公摊18%，优化完 8%左右，开盘均价22000毛坯 【优点】 ✅西后湖板块，到汉口市中心比较近，地铁6/12双地铁口，通达性强，交通上有比较大的优势 ✅中心医院在斜对面，附近商业也比较多，小区门口烟火气十足，成熟小区较多，生活氛围浓厚 ✅产品在整个西后湖相对有优势，无超高层，公摊偏低 【缺点】⬇️ ❌开发商江汉区ZF，代表作江汉人家，宏图雅居，请问有几个人听过❓口碑没有福星惠誉那么“出名”，但是品质差不多，再加上这块地当时拿的地价很贵，开发商基本上属于保本近亏损阶段，品质不要报期待 ❌四栋楼体量小，园林绿化空间有限，绿化设计也很一般 ❌考虑学区的不要入，非学区房，学校不确定因素多 ❌交付时间偏晚，装修入住进去至少3年 ❌中实物业多少人听过❓物业很一般 ❌原殡仪馆在附近（已搬走），老汉口人都知道，介意勿入 竞品楼盘 ①琛境：户型产品基本类似，琛境价格1.5-1.7毛坯，平均单价贵2千，小高2.2万，我找不出这个价格买的理由，妥妥的韭菜 ②后湖里，绿城留香园，卖不动的盘就不对比了，没有参考性 ③幸福时代大家：1.4-1.5毛坯，同样配套成熟，同样无超高层，整体均价贵3千，自行斟酌 ④龙湖清能天曜，万科云泊江岸，这不是给龙湖和万科送人头吗，龙湖清盘价格很香，万科也降价了，论品质和物业哪个不比金融街强 总结：附近还有土地供应，价格不稳，图交通无替代金融街可入，安全价格107控制在1.6以内，边户控制在1.7以内，147不推荐