《低实用率的二手，正在面临新规后的一手冲击》 先来看看广州二手网签情况：10月网签10379套，但成交的平均面积创下近两年的新低。 总是有自媒体说：啊，这个月成交总面积达到多少多少。 你们自己看看，成交平均面积是多少？都创新低了。说明单套的购房面积在压缩，有可能会成为常态。 一方面，是现在有钱买房的人越来越少。 二房面，是一手套内面积增加。 买房的人，以前买建筑面积100㎡的房子，只有78㎡左右的套内面积。 以后呢，买建筑面积90㎡的房子，套内面积就已经达到90㎡或以上的套内面积了。 所以，如果作为购房者，在同等的价格水平，肯定会有优先考虑得房率高的房子。 那么，这个网签的平均面积就会压缩。 以前臃肿的、低实用率的二手房，正在面临新规后的一手房的冲击。 数据来源：广州市房地产中介协会