李嘉诚预言终成真?国内手握多套房的家庭,可能会走向3大结局。 最近房地产市场真

凯泽聊你好 2024-11-02 12:49:50

李嘉诚预言终成真?国内手握多套房的家庭,可能会走向3大结局。 最近房地产市场真是让人一言难尽。 想当年,多少人砸锅卖铁也要买房,觉得房子是稳赚不赔的买卖,现在呢? 2022年开始,市场就一路向下,房价跌了,成交量也萎缩了,开发商的日子也不好过。 你看,数据显示,2024年前九个月TOP100房企销售额同比下降了38.8%,这可不是个小数目。 以前那些高歌猛进的房企,现在也得勒紧裤腰带过日子了。 李嘉诚,这老江湖,当年抛售内地房产的时候,多少人觉得他老糊涂了,现在回过头来看,人家才是看得最清楚的。 他当年就预言了房地产市场的变化,现在看来,真是一语成谶。 现在手握多套房的家庭,未来会怎么样呢? 我琢磨着,大概率会走向这三种结局。 第一种,也是最常见的一种,就是“负资产”。 前几年,很多人加杠杆买房,觉得房价会一直涨,贷款利率低,借钱也要买。 现在好了,房价下跌,贷款利息却一分不少,房子价值还不如贷款金额,妥妥的成了“负翁”。 我一个朋友,前几年高位买了几套房,现在每个月还贷压力巨大,工作稍微有点波动就睡不着觉,天天念叨着“早知道不买那么多就好了”。 第二种,“弃房断供”。 这种情况虽然不多,但也在逐渐增多。 有些人一看房价跌了这么多,每个月还的贷款比房子本身价值还高,干脆就“躺平”了,选择断供。 这样做虽然短期内能缓解压力,但长期来看,信用受损,以后想贷款买车买房都难了。 而且,房子被银行收走拍卖,如果拍卖价格不足以偿还贷款,还得继续承担剩余债务。 前段时间,网上有个帖子很火,一个网友哭诉自己断供后,被银行起诉,房子被拍卖,最后还欠了一屁股债,生活举步维艰。 第三种,“谨慎持有”。 这部分人大多是早些年买的房,或者本身资金比较雄厚,没有太大的还贷压力。 他们对市场变化比较敏感,不会盲目跟风,而是根据自身情况,谨慎地持有房产。 他们可能会选择出租房屋,获取稳定的租金收益,或者等待市场回暖再考虑出售。 我认识一个老大哥,手里有好几套房,都是地段不错的学区房,他也不着急卖,就慢慢出租,每个月收租金,日子过得也挺滋润。 当然,这三种结局也不是绝对的,每个人的情况都不一样,最终的结局也会有所不同。 但有一点是可以肯定的,那就是房地产市场已经变了,以前那种闭着眼睛买房就能赚钱的时代已经过去了。 现在买房,一定要更加谨慎,做好充分的市场调研,评估自身的经济实力,不要盲目跟风,避免成为“韭菜”。 现在很多人都在讨论,房地产市场未来会怎么走? 说实话,谁也说不准。 不过,从目前的形势来看,“房住不炒”的基调不会变,房地产市场将更加理性,更加健康。 那些指望房价暴涨,一夜暴富的人,恐怕要失望了。 未来,房地产市场可能会更加注重“租购并举”,大力发展租赁市场,让更多的人能够住有所居。 对于那些手里有多套房的人来说,与其等着房价上涨,不如考虑一下如何盘活手里的资产,比如出租房屋,或者进行其他投资。 前几天跟一个做房产中介的朋友聊天,他说现在市场上,小户型、低总价的房子比较好卖,大户型、高总价的房子就比较难出手了。 这也说明,人们的购房观念正在发生变化,更加注重实用性和性价比,而不是盲目追求大房子。 总之,房地产市场已经进入了一个新的时代,未来充满着不确定性。 对于手握多套房的家庭来说,更需要谨慎思考,做好应对各种变化的准备。 不要抱有不切实际的幻想,也不要过度悲观,理性分析,谨慎决策,才是最好的选择。 毕竟,房子是用来住的,不是用来炒的。

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