日前，华夏时报一篇《被迫签下13.25亿元“以房抵债”协议，边卖瓷砖边卖房，蒙娜丽莎：能变现多少是多少》的文章，再次将地产商对佛山陶瓷等上游企业偿还一直遥遥无期的巨额欠款拉到公众的视野。 文章显示，截至6月30日，该公司已与房企签订了高达约12.96亿元的“以房抵债”协议，并已支付1.04亿元的房产预付款，其中已网签的合同金额达到5.53亿元。然而，这一数字仍在不断攀升。截至8月12日，蒙娜丽莎与房企签订的“以房抵债”协议金额已增至13.25亿元，支付的房产预付款也增至1.05亿元，已网签的合同金额更是达到了约5.89亿元。 面对这一严峻形势，蒙娜丽莎的工作人员在接受采访时坦言，尽管签署了十多亿元的抵债协议，但实际确权的房产数量并不多，且部分房产为期房。他们正在积极变现已网签或确权的房产，包括与卖房中介合作、自行寻找销售渠道等。然而，如果这些期房最终无法建成，那么债务将无法抵销，蒙娜丽莎的应收款也将面临无法收回的风险。 对于已收到的房产，蒙娜丽莎表示将采取内部消化和外部销售相结合的方式进行处理。他们计划为这些房产提供一定的折扣，以尽快变现并降低持有成本。同时，他们也坦言，与其签订“以房抵债”协议的房企主要是资金链已经断裂、可能面临退市或破产重组的暴雷房企。因此，他们只能尽量多拿一些房产，多变现一些资金，以避免在房企破产时偿还比例更低。 此外，蒙娜丽莎的投资性房地产也在大幅增长。截至今年9月，其投资性房地产已增至1.37亿元，而年初这一数据仅为3998万元。这一增长主要源于房地产客户应收账款抵房，以及用于抵债的房产交付转入。 今年9月初，佛山欧神诺陶瓷和碧桂园也签署协议，以三项碧桂园不动产，冲抵4.23亿元应收账款。 佛山造梳理，佛山陶瓷行业的多家知名企业，如东鹏控股、天安新材控股子公司鹰牌陶瓷以及新明珠等，均存在被地产商拖欠款项的问题。业内人士透露，佛山多数有规模的陶瓷企业都不同程度地面临地产商应收账款的困扰。 不仅限于陶瓷行业，佛山整个泛家居产业，包括卫浴、油漆涂料、门锁、门窗以及电梯、铝材等企业，都或多或少受到了房企拖欠款项的影响。据《华夏时报》今年6月的报道，受房企拖累，防水龙头企业科顺股份去年首次出现亏损，亏损额超过3亿元。为应对房企欠款难题，科顺股份不得不接受部分工抵房，并计提了七八亿元的坏账准备。 有行业人士透露，佛山整个泛家居行业在国内地产商的应收账款仍有以百亿计，且这些欠款的回收时间却遥遥无期。