天府新区楼市反正这两年每次一有行情,各路火爆起飞消息吼的比谁都凶。
一看二手数据,反正就是用一个跨字形容。
次次起飞,次次没飞动。
存量和销量不是上一周如此,是基本上这一两年都是差不多。
存量多,销量少,最关键的是,理论上天府新区没那么多不好卖的老小区,容易在市面上流通的二手次新房应该是最多的,结果去化很不理想。
就这个情况,反正天府新区新房谨慎,别看现在新房可能卖的快,后期你买了成为二手房去卖就知道有多慢了。
至于二手房,最近是一定要注意的,可能会有一部分房源短期调价,别买!!!
长期看,存量问题还是明显,整体价格压力是很大的。
现在开发商表面上都牛逼哄哄要涨价,但是天投公园翠屿已经掉到1.5w了,融城启元甚至有的比这个还低,但是如果按租售比来计算的话泡沫还是很大,所以还是建议持币观望,等待价值回归
天府新区和双流比呢
说得好,和我的观点是一直的,2019-22年起,麓湖,公园区,天西,天东,炒房客陆续蜂拥而至,庞大的兑现潮还在攀升,估计明后年达顶峰,到时候再回过来看今天的房价,目前2024年也还只是在下跌的半山腰(另外我说的天府新区不包含麓山,万安,华阳什么的,就单纯指麓湖,公园区,天西,天东,我准备25年下半年开始看房至26年下半年之间入手)