一线“奉化江”南塘老街旁！老海曙核心商圈“黄金地块”挂牌出让！这家“实力外贸企业”成竞得热门之选… 近日，万众瞩目的三市“海曙区HS16-02-36地块”终于迎来了挂牌时刻，这标志着这片充满活力的土地即将迎来新一轮的蜕变与升级。 无需多言，让我们一同揭开它的神秘面纱，共同见证三市板块新篇章的开启吧！ 根据省土地资源交易网的挂牌信息，海曙区HS16-02-36地块坐落于南门街道，四至范围为：东临祖关山路，南接南塘河，西靠尹家塘河，北达三市路。 该地块规划用途涵盖旅馆、零售商业、餐饮及商务金融等功能，出让面积为29545平方米，容积率介于2.0至2.2之间，起始出让价为20702.19万元，且未设定底价。 地块将于2024年11月21日上午9时公开拍卖。 在其他条件中，竞得人需在出让年限内全数自持本地块物业（除依法移交政府部分），并与海曙区政府签订监管协议确保执行。 同时，地块开发、配套建设需遵循《海曙区HS16-02-36地块规划条件》，包括人防工程移交国有单位及公建配套设施无偿移交政府等要求。 此外，该地块对规划设计有明确要求，包括形成东北高西南低的建筑空间形态，最高不超过80米，并根据沿河距离实施分区高度控制（A区≤12米，B区≤36米，C区≤80米）。 同时，建筑布局需与周边河道及地块协调，强化沿河建筑形象，合理布局建筑与设施。 外立面设计需注重与南塘老街风貌的融合，其他建筑采用现代简约风格，色彩淡雅。 办公建筑若组团布局，需加强环境景观，并鼓励屋顶绿化及露台设置，构建多层次绿化系统。 基于规划条件与前期概念设计，该地块建筑布局展现出由低至高、层次分明的特色； 其中高达80米的主楼矗立于C区，且周边条件限制严格，尤其在建筑外立面设计上要求颇高，预示着未来该地块将呈现出现代化的建筑风格。 至于其对北侧在建住宅地块可能产生的影响，则需待最终竞得者公布方案后方能明确。 最终，哪家实力企业将成为这宗一线临江商业商务用地的竞得者，引发了广泛关注与讨论。 地块挂牌前夕，后台与社群内已热议纷纷，有消息称实力雄厚的“豪雅”外贸公司有望胜出。 据天眼查显示，豪雅公司在海曙、江北、北仑等地早有布局，并曾购置江北前洋云谷附近的写字楼，实力可见一斑。 然而，这一猜想能否成真，还需静待竞拍时刻的到来，届时一切将尘埃落定！