数据显示，本月北京二手房住宅网签量17367套，成功签约二手房2万多套，是近19个月蕞高的一次。 一二手房成交量预计突破3万套，堪称“报复性”回暖 接下来北京买房建议 1.“止跌回稳”是底线，而率先止跌回稳的，一定是一线城市北上广深。目前北上广深同时回暖，大量外地有北京资质购买北京房产，就是市场触底的蕞好信号 2. “棚改2.0”已开启，住房存量将减少。通过货币化安置房方式新增100万套城中村改造、危旧房改造。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。 3. 面粉涨价了，面包价“企稳回暖”还会远吗？地价是房价的“锚”，当地价开始动了，房价回暖还会远吗？对于有购房者来说，现在可能是以相对低价入市的好时机。 4. 目前北京房价在一线城市中，低估显著。 5. 随着楼市回暖趋势日益显著，“捡漏深圳”的机会正变得弥足珍贵。北京楼市已经告别了“高供应时代”，土地供应持续收紧，加之5环外2年社保，5环内3年社保，区域限购政策的放开，正在加速存量商品房的去化，北京很快将面临“无房可卖”的局面，海淀有价值的板块会出现日光盘。 6. “20%富裕家庭”率先觉醒，抢占北京核心资产。北京热门楼盘刚需改善客户成交占比已高达20%，本质上是富裕家庭“重新配置资产”、“布局未来”的过程。 7.越来越多的人看懂了楼市未来的新趋势，随着人口拐点和城镇化率达到高位，只有大城市、尤其是一线城市，好城市 好板块的好产品才更有价值，是能穿越周期的优质资产。 8.优质板块前期攒下来的房源，近期会被迅速去化。 剩下的就是不优质的，不降价就是📈价 9.当行情来时，最先卖掉的是最新鲜的菜（优质的标的）好菜卖没了，普通的菜价格就上去了，最后是差的菜，反倒卖了一个好价格 10.行情到高点的时候，往往优质房源很少好房源都惜售，结果，差房源，卖了个好价格。北京计划买房的小伙伴，不需要再观望了，陆续可以着手上车，现在就是好时机