明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，我看了一下公告，简单来说，就是以后你可以灵活调两个东西，一个就是调整基点，一个就是调整重新定价日。 以前大家都是一年的周期，现在能调整到3个月、6个月、或者1年定价，过去，大家的重新定价日可能是每年的1月1日，或者是贷款发放日。 这个定价日周期，如果未来一直处于利率下行周期，那么你就按照3月一个周期来调，能最快享受lpr下调带来的利息减少。但是，处于利率上行的周期的时候，调价周期越密，就越早支付更高的利息。 问题来了，那到底是选3个月，还是6个月，还是12个月？ 我的建议：直接选择3个月，不要管那么多，利率下行，越早享受LPR下行对你越有好处，先把当前的好处拿到手。未来不管利率是否上行都不重要，因为从宏观上判断，至少未来五年都坚持我的判断，未来一定是低利率大通胀的环境，所有人都要做好利率下行的准备。 而只要利率下行，你每3个月就有机会能把房贷利率调整得更低，这样月供自然就变少。 把眼前能省的钱先省下来，以后升息的事情以后再说。也许再过5年、8年，你可能就换房了，又是一笔新的房贷，就可以重新选择定价周期。 如果到时候处于利率上行周期，你想把定价周期拉长，再拉长也不迟，你们觉得呢？