想象一下，家门口就是成师附小，400米外是锦江、春熙路，1公里直达天府广场...这样的地段，竟然还有新房在卖？ 📍地段 这个命运多舛的项目。位于锦江区锦兴路前卫街12号，这里的环线没有任何擦边，只有肉眼可见的“0.5环”。寸土寸金的两江环抱区，每一寸土地都异常醇熟而珍贵。 商业配套 从仁和春天、茂业天地、王府井百货、仁恒置地广场等老牌商业，到cosmo、晶融汇、银石广场等年轻化潮流街区，再到IFS-太古里两大顶奢商场.....琳琅满目的商业体构成了成都、乃至整个西南片区最繁华、也是最高能级的城市商圈。 🎒优势 根据2024年学区划片，所在片区目前实行单校划片，对口成师附小。 步行上学 更刺激的是，成师附小C区就在项目对面，走出小区就能无缝上学，这还要什么自行车？ 交通 交通线网密集虽然地处城市中心，但好在项目距离各类城市干道都不算远。到人民南路也就1公里距离，距离红星路更是只有一脚油门，在两条南北大动脉的加持下，可以比较顺畅的接驳城南。 医疗 华西医院、市二医院，两所知名医院。转换成直线距离大约在1-2公里，既避免了医院纷杂的人流，又保证了项目处在“黄金急救圈”内，为健康护航。 亮点 说回到项目本身，项目二期房源于2020年前全部交付，部分已经进入了二手市场。二手目前挂牌价在3万多! 7.14亩，纯住宅，共有2栋建筑，两栋都算小高层，一栋11F、一栋9F。 准现房标准。购房即可办理产权证。结合目前买房即落户、入学的新规来说，都比较便捷，无需过多时间等待。 户型 项目昨天取证的是小户型，主力户型建面约为30-40㎡。单价7万多、总价230万起！ 稀缺 “回归主城”的风口之下，主城天命圈，还要看一环内。2023年12月，成华区一环路以内一宗11亩地块出让，当天即刷新了成华区地价纪录，最终以21100元/㎡的成交楼面价成功出让。2024年3月，西派少城开盘，清水套均总价500万元起，500多套房源一抢而空。近10年时间内，仅鸿山翡翠府、金融街融御两个新房项目供应。 总体来看，项目地段金贵，但产品实在无法和现在的“产品力怪物”们相比较。单价比二手贵一倍的情况下！你会不会选？