不涉及投资建议，官方请审慎审核 禁言刚被解除 月底了，说一下目前的行情。成交量很高，成交价格没有上去。成交速度很快，图2-3-4，是我这个月发的一些优质房，截止目前成交不少，且都在月内成交，成交速度相比去年，快速程度可见一般。前提是价格都属于市场价。 说到市场价，图5-6是我今年7月以来说的即将进入横盘时代。同样拿图5里，我所在的小区举例，自从上次5月集中成交5套两居以后，除了9月份成交了一套带花园的特殊房型，6-9这4个月小区再无两居成交。什么原因呢，很简单，再没有5月份价格的房子。10月份成交了两套当月挂牌的房子，价格都是在5月份的成交价格区间，挂牌到成交分别用了一周和两周半。所以拿今年5月前后的成交价作为现在的价格标准，很贴谱。也是“止跌回稳”的一种横盘表现。不是个例，目前市场大部分都是这样。只有两个区域的成交是略高于今年五月，都在西城，一个德胜，一个月坛，因为这俩片区的幼升小结果是唯二好于往年结果的片区。 接下来的行情是否会继续量价齐跌，不好说，但是大概率会进入一个新的博弈棋，因为现在的库存房主，太多观望的，不想卖5月前后的低价，想高一些，但是买方呢，你不降我就不买，最后的结果大概率是卖家妥协。毕竟，没有卖的更低就是一个心理底限。标准在那摆着了。比较确定的是，很可能不会有新的下行周期了，即使有，这个周期也不会持续太久，下降的空间也不会比之前更大，原因请见图7里的第四条。