赶紧卖掉小城市房子，警惕变成第2个鹤岗。 大城市香港化，小城市鹤岗化。影响房价最直接的因素就是供需关系，通俗点说就是10套房子11个人买，房价就上涨。10套房子只有9个人买，房价就下跌。 北上广深的价格能上涨是因为全县的人口流向这里，二线城市的房价能上涨是因为全省的人口流向这里，三线城市的房价能上涨是因为全市的人口流向这里，县城的房价能上涨是因为全县的人口流向这里，农村的人口流向了这里。 以前确实是这样的，我们都经历过从一线到县城全国普涨的行情，但是等大部分农村的人口都进了县城，再也没有新的人口流入，县城的人口变成了只出不进，县城的房价就开始下降了。同样的大部分市里的人口也会变成只出不进，市里的房子就下降了。 最后能持续不断的吸引人口的只有一线城市和一部分强二线城市了，此刻其实已经是明牌了，已经到了农村沦为留守区，小县城沦为留守区，连部分省会城市都吸附不动的状况了，最后人口流入的城市就剩那么十几个了。具体哪十几个？老粉同学可以帮忙在评论区打出来。 房地产就是一个抽干小城市，填满大城市的过程，让我们发财的从来不是房子，而是房子背后的城市。趁着你老家小城市的房子还没有完全雪崩，还能打个8折、9折，能卖出去的时候赶紧卖掉，拿了钱去大城市腾挪转移，现在不卖，未来真的就有可能变成第二个鹤岗了。