最新消息！有银行明确可以修改利率调整周期了！ 近日，我们发现：广西北部湾银行已经上线了存量房贷利率重定价周期调整功能了！（成都房小团） 根据该银行的APP相关页面来看，可以得知三个信息： ①利率重定价周期可以按季度、按半年、按年来进行调整； 也就是说，利率的LPR部分，可以由购房者自由选择，按照3个月、半年进行调整，不再一刀切地沿用以往，仅能按年调整的方案。 ②利率重定价周期每年都可以调整一次； 重定价周期越短，在利率下行阶段，将越早享受低利率；在利率上行阶段，将越早承受高利率。 但是，如果业主预判明年LPR上浮的概率更大，则可以申请第二年变更为按年调整，节约利率成本。 ③调整后的重定价日，以业主本人每月的还款日为准。 当然，这个点目前只是广西北部湾银行的执行细则，具体其他银行如何执行，尚不可知，后续可以期待一下。 之所以目前存量贷款用户如此关注“重定价日”的调整，是因为，在上一轮存量房贷利率下调中，我国的存量房贷统一调整到了LPR-30。 但是在25号各家银行实际下调利率之后，不少朋友都反馈，为什么自己的利率依然比别人高？ 其实是因为本轮存量房贷利率的调整，只涉及加点，而不涉及LPR，LPR依然要按照业主个人的重定价周期来进行调整。 其实大部分购房者的重定价日都是每年的1月1日，但是也有不少购房者的重定价日为贷款日，在8月、9月刚刚调整了LPR的朋友，又要等上整整一年才能享受到最新的利率优惠！ 于是，在这样的情况下，调整重定价周期的呼声越来越高。 不过好在，在各银行出台重定价周期调整新方案之后，最迟3个月，全体购房者就能就享有最新的利率！ 不过，这里并不建议所有朋友都马上申请下调存量房贷利率。 如果你的重定价日在11月-2月，现在申请调整重定价周期，会使你的利率调整时间延后，故而不建议立即调整。 这部分购房者，可以在1月1日之后，再申请调整重定价周期。 如果你的重定价日在2月份以后，那么就可以放心大胆申请调整重定价周期，尽快享受到LPR下调的利好。 除了前面提到的广西北部湾银行之外，据悉，南京银行也已经在app上上线了重定价周期调整的功能，后续预计还会有更多银行跟进。