一、资讯见闻： 1、11月，有几件大事，需要重点关注： ①、11月，美联储即将降息25BP，可能性高达99%。 ②、老美的大选结果11月5号，即将公布。 ③、4~8号的大会即将召开。 2、10月，成交数据统计： 往年，都是“金九银十”，“金九”的成交数据更好，而今年，“银十月”在各大城市的成交套数都比“金九”实现反超。 ①、北京：全月新房成交套数4500套，环比增长50%； 二手房住宅网签量达到17367套，环比9月份增长30.8%，二手住宅网签量创近一年半新高。 ②、上海：全月新房成交套数15899套，环比增长48%； 二手房全月成交套数达24376套，环比增加52%； ③、广州：10月份新房成交10463套，环比增长102%； 全市二手住宅网签13188套，环比增长29.5%，根据樱桃爆料：由中介平台的数据显示，由于网签延迟，实际累计成交16945套，单月成交近8年最高。 ④、深圳：全月新房成交4153套，环比涨幅146%； 二手住宅过户6118套，环比上升了91.7%，创下了43个月以来的新高。 ⑤、厦门：全月新房成交套数3161套，环比增加273%，创下近几年新高； 二手住宅1975套，环比增加46%。 而厦门楼市也突发一个现象：对于一个十年前就已经进入存量房市场的城市而言，近几年来首次出现一二手房成交量倒挂。 二、论市场： 10月以来，厦门各大新盘的成交量显著提升，有人躬身入局，有人隔岸观火。 “但随着成交量增加，市场动态变化后，成交价会滞后于市场半个多月的时间，在一天一价的当下市场，不少历史成交价的参考价值大大削弱。而且，每套二手房均是一房一价，楼层、位置、景观、诸多因素不同，价位也很难完全对等。 所以，在二手成交系列之外，我们新增最新报价系列的更新，且尽量将误差压缩到24小时内，为真正有需求的人还原最及时的市场动态。” 今天再看相关数据，过去的24小时内，剔除掉不同中介平台发布的重复房源后，下调价位的有效二手房源共18套. 后序： 房价不论涨跌，总会有人哀怨，立场决定观点。涨，有人觉得离谱；降，同样会有人咬牙切齿。 无论如何，市场并非一成不变，而是动态波动，而我们需要做的，是“路遥而不坠其志，行远而不改初衷，登高而不忘俯低”。 市场从来都是鲜花与荆棘并存，“海压竹枝低复举，风吹山角晦还明”，我们带着诚意稳步跋涉，慢一点又何妨？