水大，如果两个房子该如何选： 1.茶港某老破大小区，156平320万，老破大，但是有学区，对口武大二附小工学部，离东湖比较近，自住应该还比较舒服，离小孩上学也比较近；缺点是老旧小区，离地铁比较远，交通差点。 2.同样板块某还建房小区，108平260万左右。新建集体还建楼，年底才有证。新建小区，离地铁近，交通方便；但是面积不大，改善不多，附近生活目前也不是便利，单价也去到2.4万。 感觉两个房子谈价空间都不会太大，基本就这个价格，相比较来说，倾向买哪个好点？ 博主的意见是都不要买，因为都属于垃圾资产的范畴，未来都不好出手，贬值的压力比较大，如果非要买，不买不行，那博主推荐2，毕竟是新房子，房龄新。 老破大这样的产品，即便是带学校，也要非常谨慎，这个还建房还是某单位自己做的，所以虽然品质跟商品房还是有差距，但是居住舒适性，还是比老破大好太多，未来出手，还有人接盘的，尤其是办证以后，由于地理位置比较核心，周围大单位比较多，武大需要房子，水果湖需要房子的年轻非升即走和底层公务员，有购房需求，小白很少能弄清楚这原来是还建房。 武汉的还建房都是可以办证的，有些还建房品质还不错。这里不构成购买意见，只是说非要选择，那就这样选。 #武汉楼市#