如果从网上看到这份截图反映的内容是真的，那么十月份湛江房市就是牛气冲天的“牛市”了，整个十月份全湛江市商品房竟然成交3241套，比九月份增长81.3%。在国家新的房地产政策组合拳出手后，难道湛江房地产市场触底反弹了？ 在承认所反映的成交量数据是真实的基础上，我们也看到市区、县（市）存在明显的差距。其中相关成交量数据体现了赤坎区、霞山区和开发区作为湛江主城区的地位，它们是湛江房产投资置业的首选之地。但是地处湛江海东与城西的坡头区和麻章区形成鲜明的对比，相差甚远，麻章区成交量达到396套，而坡头区成交量只有83套。坡头区的商品房项目主要集中在海东新区，它与湛江中心城区一湾相望，分别有湛江海湾大桥、调顺跨海大桥和麻斜轮渡连接两岸交通。海东新区房产曾经一度非常畅销，怎么现在成交量如此低迷呢？值得深思。有人说麻章区房产热销是由广东实验中学湛江学校带动的，而被寄予厚望的湛江一中海东新校区进展缓慢，影响坡头区的房市。这个说法好像有道理，但绝不是主要原因。也有人说海湾大桥收费影响坡头区的发展，这种说法好像也说不过去，如果看好海东新区的发展，也不至于省这一年六百多块的年票费吧！看来海东新区还需要更多的配套和宣传。