南京二手房市场表现不佳。 10月份已经过去了，杭州的二手房市场的表现和一线城市北上广深一样是耀眼的。金九银十完全变成了银九金十。杭州的火热市场和尴尬的南京形成了鲜明对比。 杭州这几年不少倒挂的新房排队抢房火爆全国，吸引力不少外地投机者来杭州落户摇号。摇到就是赚到，好不热闹呀。这也是我一直反对土地限价拍卖的原因，国有资产流失不说，还造成投机盛行。因此这些倒挂楼盘一交付，百分之六七十的房源就投向二手房市场。没有真正满足居住的需求者。 10月份南京二手住宅成交了6476套，环比9月份下降了11.3%，同比去年10月份下降了8.75%。 10月份杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房9120套，环比涨幅高达51%，同比去年上涨了45%，创下19个月以来的新高，也是7年以来成色最好的“银十”。 杭州的交易量的火热上涨同时，成交价也定比上涨了五个多点。算是量价齐升呀。我预估11-12月杭州二手房成交量上万套，明年正式开启量价齐升供需两旺的行情。 为何有这个判断呢，一方面是国家对房地产的定调—-止跌企稳，各项政策的不断落地，低利率、低首付、降低交易税费，100万套拆迁改造，房地产公司白名单政策落地，房地产公司应贷尽贷，股市行情上涨，十万亿加的国债财政政策落地……