关于住房市场那点事的问答 问：住房市场核心需求变了吗？ 答：变了，但“稳定”仍是业主和租客的核心需求关键词。随着住房租赁市场进入存量时代，租客群体发生结构性变化，越来越多人选择长期租房，稳定成为关键。 问：业主每一套房子都能增值吗？ 答：不一定。房价的涨跌受多种因素影响，包括市场供需、政策调控、经济环境等。虽然过去有些时期房价普遍上涨，但并不能保证每一套房子都能增值，特别是在当前房地产市场调整的阶段。 问：房子又好又便宜可能吗？ 答：可能，但罕见。在房地产市场中，房屋的价格通常与其品质、地段、配套等因素密切相关。虽然有时可能找到性价比高的房子，但“又好又便宜”的房子往往竞争激烈，难以轻易获得。同时，对于购房者或租房者来说，对“好”和“便宜”的定义也因人而异。
关于住房市场那点事的问答 问：住房市场核心需求变了吗？ 答：变了，但“稳定”
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形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）