由于定期存款利率不断下降，现在的租售比已经不低了。这次降息后四大行一年定存年化利率只有1.1%了，200万存一年只有2.2万元的利息；即使存最长的五年期定存一年也就3.1万元的利息。 一套上海200万元的老破小，每月租金3500元左右，一年下来有4.2万元的房租，年化收益率为2.1%，远高于定期存款。 前些年投资房子赚租金不怎么划算，租售比太低，比四大行一年定存还要低。 这几年房价跌得比较厉害，核心城市的租金虽然跟着房价跌了点但跌幅没那么大。另一方面，存款利率下调了好几次，结果租售比居然超过了定存利率了。 从这个角度来看房价确实已经到了底部。当然，我说的是核心城市的房价，三线及以下城市或者二线非核心区的房子可能租不掉，也就不存在租售比超过定存利率一说了。