江山万里昆吾三天成交三套，成交总价分别是850万、870万、1545万，宁波府连续成交几套147面积段高层，成交总价在570万左右。宁玥府185户型成交七八套，上湖城、熙润华府、柳岸晓风、江山万里江万府、公园天下、风荷泊园、凤澜熹园、海语天下、海曙金茂府等都有多套连续成交。中海雍城世家、福元里、檀宫御府、英伦水岸、卡纳湖谷、云栖桃花源、万科白石湖东等排屋、合院等也都有成交。 在文章开头写了部分成交价格，实际上我不认为成交价格有多少参考性，或者说只对部分专业人士有些许参考性。比如说昆吾高层的差价因为楼层、单元就有很大价差。而149户型洋房的价差幅度更加惊人，不是普通思维能理解的，需要对小区先理解透，再计算很多数据择价选房。实际上需要专业能力深的小区成交价，会让中介经纪人中的大多数人产生判断错误，所以我们说，越是总停留皮毛的人可能离找到实际价值越远，停留在简单思维的楼市韭菜。 通过数据分析，我们看到中高端改善型住宅在市场中成交量快速回暖，这是继刚需和初级改善型住宅成交量大幅增加之后，市场回暖的第二阶段。一般来说，房屋改善型等级越高，相对挂牌量越少，随着市场行情和情绪转变，目标也会越来越少，这点我们可以参考这几年楼市价值逆市稳健的主城区别墅市场挂牌情况。