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丽泽是丰台最好的产业板块,是西二环与西三环之间的重要区域 ,五条地铁交汇,未来能实现5线换乘,交通便利性不必多说,轻松去往全城。区域内有丽泽soho,站城一体化的丰台站TOD,还有城市航站楼,号称第二金融街,众多国内外金融机构和企业入驻这里。
丽泽的房价是丰台比较稳定的板块,今天来抽取几个这边的二手房在这次下跌潮中,表现如何?
1.保利百合:小区环境不错,院落很大,南派园林设计。人车分流,地下停车,车位不太充足 。院内有菜篮子,周边有底商,大点的商场可以去丽泽天街,大约3 公里不远不近。距离地铁六里桥站约400米,开车拐弯就能上京港澳高速和三环,交通便捷。很多中高端改 善人群都会考虑这个小区。
92平米左右的两居室,今年8月22日成交价770万,而同户型在2023年1月7日成交价917万,降了147万,降幅约16.3%,具体成交数据如(图2、3)
2.益丰苑:住建委和发改委共建的公房,质量和户型都很赞,邻里素质高。小区环境一般,内部有便民食堂、小超市、菜场,自给自足配套齐全。地面地下都可以停车, 停车费便宜,物业费也便宜,生活成本低, 绝对宜居。就是离地铁稍远。
83平米左右的两居室,今年8月24日成交价675万,而同户型在2022年3月13日成交价829万,降了154万,降幅约18.58%,具体成交数据如(图4、5)
3.丽泽雅园:丽泽周边相对便宜的商品房,出门就能看到地 铁东管头站,到北京西站大约2公里,南侧是丽泽商务区,地理位置不错,租户也多。小区环境一般,有超市,有公园,周边配套该有的也都有,预算不高的人群可以看看。
113平米左右的三居室,今年8月25日成交价526万,而同户型在2022年4月17日成交价730万,降了204万,降幅约27.95%,具体成交数据如(图6、7)
注:以上小区成交数据都只调取了一个同户型数据对比,需要所有数据的可以。
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PS,我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价!另外群里会给大家公布一些市场动态,及新房,二手房捡漏房源。
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