杭州容积率新规来了，风雨连廊、阳台都有新搞作！ 哎呀，大家听说了没啊？最近杭州市规划和自然资源局搞了个大动作，发布了个关于优化建设项目容积率的新规，这可真是让人眼前一亮啊！这新规啊，就是为了让我们的居住品质更上一层楼，加强配套保障，还鼓励公益贡献，给杭州的城市建设加点料！ 这新规里说啊，那些符合规定的开放式风雨连廊，以后都不算容积率了，这可真是小区的一道亮丽风景线啊，给咱们居民也带来了不少方便。还有封闭式阳台，计容规则也变了，对于有特殊要求的居住用地，阳台只按水平投影面积的一半来算容积率，这不就给咱们居民多了点个性化选择嘛！ 值得一提的是啊，这新规还有不少鼓励措施呢。就比如说啊，那些地铁出入口、地面上的站厅、还有24小时开放的空中连廊，要是跟建筑结合在一起，就能获得不少建筑面积作为奖励。这可真是大大激发了开发商们的热情啊，推动咱们城市空间更合理地利用。 不仅如此啊，新规还加强了对配套服务的保障。像那些变配电房、开闭所、社区服务等公共服务设施，以后都不算容积率了。这可就确保了这些设施有足够的空间，给咱们居民提供更优质的服务。同时啊，还鼓励在街区范围内统一搞绿化、公共服务设施、人防工程等，让咱们的城市公共空间更美好。 说到停车问题啊，这新规也没少下功夫。满足停车配件最低标准的停车空间，以后都不算容积率了。包括那些独立设置的停车楼啊、底层架空平台下方的停车空间等。这不就有效缓解了咱们停车难的问题嘛，提升了咱们居民的生活品质。 总体来看啊，杭州这次容积率新规的出台，可真是体现了政府对咱们居民生活品质的重视啊，也展示了城市建设的创新思路。通过合理利用城市空间、优化容积率计算规则啊，杭州可是正在努力打造一个更加宜居、宜业、宜游的现代化大都市呢！ 作为房产领域的从业者或关注者啊，咱们有理由相信啊，这新规的实施将会给杭州的房产市场带来新的发展机遇。同时啊，咱们也期待着更多类似的创新政策出台啊，共同推动杭州乃至全国房产市场的持续健康发展啊！这不就让我们一起拭目以待吧！