有这么邋遢的人?湖南长沙,一年轻漂亮的女生,因为需要,租了一间单身公寓,万万没想到,女生入住以后,特别的邋遢,从来不知道打扫卫生,垃圾直接堆满了整个屋子,房东无奈之下,直接将女生赶了出去,并且没有退还两个月的押金。 通过房东拍摄的视频可以看出,屋子内的过道上、大床上、衣柜里到处都是垃圾,丝毫不像人住的地方。 视频中,房东不断的发出惊叹声,随后两个人整整打扫了一上午,才将房子恢复了它原本的样貌。 而据知情人士介绍,该女生租房子大概半年左右,房东停她两个月的水电,所以她两个月没有洗澡。 另外,根据另一段视频显示,女生穿着打扮都很得体,身材也很标准,看起来不像是如此邋遢的人。 据此,网友对此事议论纷纷,有网友表示,女生绝对不能单单看外貌,有的女生是这样,看起来漂亮,实际却很邋遢,这能嫁的出去吗; 也有网友反驳称,不能听信房东的一面之词,很有可能是现有停水停电、拒不退押金,后才有女孩的故意扔垃圾行为,否则这么脏的房屋是怎么住人的。 确实,站在大众一般人的角度,这么多垃圾连落脚的地方都没有,更不要说居住人了,所以在事情没有彻底水落石出时,不能对房东的话全部相信。 接下来,笔者就结合网友的疑问,就此事中涉及到法律知识谈几点看法。 第一,民法典第703条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 本次事件中,漂亮女生与房东达成的是租赁合同,所以双方之间的纠纷适用租赁合同的规定。 第二,民法典第711条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 也就是说,如果女生是正常的使用房屋,那么纵使造成房屋有部分损坏,也是不承担任何责任的。 至于何为正常使用,主要根据大众一般人的认知角度来判断。 本次事件中,如果该女生确实如此邋遢,那么已经不属于正常使用房屋,所以房东可以解除租赁合同。 这种情况下,房东不仅有权利解除,还能追究该女生的违约责任,即拒绝退还提前支付的押金。 第三,如果是房东在没有正当理由的情况下,拒不退还押金、断水断电,那么则该女生的行为不构成违约。 但是,纵使这种行为不构成违约,也是不值得提倡的,双方之间应当通过法律途径解决纠纷,而不是如此冲动的方法。 最后,发生这样的事,确实令人不可思议,那您的身边,有这样邋遢的人吗?欢迎留言、交流。#女孩因太过邋遢被房东赶出#