11月11日，成都2宗涉宅用地迎来出让，分别位于新津区和新都区，总建设用地面积约59629㎡，规划建面合计约132959㎡，总起价6.227亿元。最终2宗地块均底价成交，共收金6.227亿元。

其中，新都区斑竹园街道旃檀社区一组、三组、廖家湾社区六组地块，建设用地面积27404.44㎡，规划建筑面积68511㎡，容积率2.50，起始楼面价4950元/㎡，起拍价约3.39亿元，该地块最终由成都万科蓉北置业有限公司底价竞得。

新津区五津街道城东社区六组地块，建设用地面积32224.07㎡，规划建筑面积64448.14㎡，容积率2.0，起始楼面价4400元/㎡，起拍价约2.84亿元，该地块最终由成都瑞新汇创实业有限公司&四川新创鑫房地产开发有限公司底价竞得。

图：2宗地块位置分布

图片来源：中指·开发云

▌XD2024-06（070102）

地块位置：新都区斑竹园街道旃檀社区一组、三组、廖家湾社区六组

建设用地面积：27404.44㎡

规划建筑面积：68511㎡

用地性质：住宅用地

起始价：33913万元

成交价：33913万元

成交楼面价：4950元/㎡

溢价率：0%

竞得人：成都万科蓉北置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处斑竹园规划利好较多，周边交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离廖家湾地铁站仅0.7km，且地块临近规划地铁(在建)27号线，未来交通更加便利。地块周边教育、商业配套较为成熟，有龙江路小学新都校区、旃檀小学和中学、锦西外国语实验小学校木龙湾校区、新都区斑竹园柏水学校、金凤凰商贸城、成都国际美博城、国际商贸城四季天街等。医疗配套方面，有成都北新医院。周边规划有小学、商场、医院，商业、医疗配套会有所提升。景观资源方面，周边有香河谷公园、白水寺等13个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌XJ2024-06（0701）

地块位置：新津区五津街道城东社区六组

建设用地面积：32224.07㎡

规划建筑面积：64448.14㎡

用地性质：住宅用地

起始价：28357万元

成交价：28357万元

成交楼面价：4400元/㎡

溢价率：0%

竞得人：成都瑞新汇创实业有限公司，四川新创鑫房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云

地块周边交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离五津地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学新津一小、成都市新津区外国语实验学校、二级医院新津区志辉医院、购物中心碧乐城(新津店)等生活配套。景观资源方面，周边有双拥文化广场、百溪堰湿地公园等24个公园景点。

图片来源：中指·开发云