北京楼市:天啊!四环,30多万就能上车了!

牛总在聊京房 2024-11-07 18:34:00
大家好,我是阿牛,北京买房社群发起人! 北京楼市随着这一波的降价潮,越来越多的小区刚需上车已经不在那么难,首付百万以下的房源越来越多。 今天来随机调取南四环首付不超过50万就能上车的小区的成交数据。看看南四环低总价刚需上车的小区在这一波降价潮中表现如何? 1.翠海明苑:属于新宫板块,双地铁4+19号线新宫站,出行方便,品质还比较好的社区,户型也不错。分为南区和北区,北区环境设施都更好一些;南区很小,只有四栋楼。配套齐全,有内部的幼儿园。距离大悦春风里400米,万达1公里。但没电梯。 今年成交7月20日成交的一套1居室成交价209万,30多万就上车了。(图1) 历史成交价看图2,同户型在2016年成交价329.5万,降了120.5万,降幅约36.57%。 现在同户型在某中介挂牌价也不超过250万。(图3) 2.阳光星苑:新宫西红门商圈2015年入住的小区,分南北区,次新房。内部有超市,有电梯,有地下停车场。楼间距蛮大的。离地铁挺远的。 今年成交5月26日成交的一套两居室成交价228万,30多万就上车了。(图4) 历史成交价看图5,同户型在2023年9月23日成交价353万,降了125万,降幅约35.41%。 现在同户型在某中介挂牌价也不超过280万。(图6) 3.新华街三里:97年公房,两梯十户,人车不分流,小区南门口就是公交站,有 602 路、736 路等多条公交线路经过;距离地铁 9 号线丰台南路站 1.1 公里。小区周边 900 米内有丰台第五幼儿园等多所幼儿园,1.8 公里内有丰台第二小学等多所小学及中学。 今年6月3日成交的一套两居室成交价255万,30多万就上车了。(图7) 历史成交价看图8,同户型在2017年5月31日成交价375万,降了120万,降幅约32%。 现在同户型在某中介挂牌价也不超过290万(图9) 注:以上小区成交数据都只调取了一个同户型数据对比,需要所有数据的可以丝我。 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS,我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价!另外群里会给大家公布一些市场动态,及新房,二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容: 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 北京房产知识分享 北京买房 北京楼市 楼市资讯 成交数据 

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