随着近期楼市政策的组合拳出击,房地产市场些许回暖,但一些开发商却在此时借势谋利,通过中介机构套路购房者,给市场健康发展埋下隐患。
成都购房者X先生就被某音上的“2万元首付,月供2000元起”的宣传吸引至滨江郦城,却发现实际情况大相径庭。滨江郦城,这个约3000亩的超大项目,自开盘以来就备受中介和销售人员关注,但售楼中心却乱象丛生:购房者无法查看房价,销售人员拿不出预售许可证,售楼中心变成了中介拉客的“竞技场”。
“低首付”成诱饵,X先生被套路张先生被账号“滨江郦城售楼部”吸引,到达售楼中心后却发现特价房源已售完,销售人员推荐了一套总价1033766元的房子,首付163766元。在X先生犹豫时,销售人员提出开发商可以垫付10万元首付,X先生只需准备63766元,后续10万元会打入他银行卡。在销售人员的软磨硬泡下,X先生交了3万元定金。第二天,他发现合同上的总房款变为了1290658元,与之前谈好的不符,销售解释说优惠会在后期合同体现。X先生感到风险极大,要求退款却无果。
滨江郦城的投诉多达几十条,涉及低首付、虚假宣传、诱导买房、不退还诚意金、规划变更、房屋质量问题等。
售楼中心管理无序,各路人马“各施拳脚” 记者探访滨江郦城售楼中心,发现多家中介机构在此活动,但未见开发商授权或公示文件,房屋销售价格资料也不见踪影。一位男士质疑销售人员不知道15号楼是否有预售许可证,销售人员显得尴尬,无法提供确切信息。
小广告铺天盖地,某音和某度上充斥着滨江郦城的卖房信息,如“首付2万元、月供2千多、赠送40~60平方米花园”等。润达丰控股集团作为滨江郦城的主要操盘者,其重营销轻品质的做法备受质疑。此前,滨江郦城因“赠送面积”广告引发事件,被确认存在违规广告用语。润达丰的首个项目滨江和城也曾因“霸王条款”引发争议。
律师建议购房者在购房前核查销售人员资质,确保其具有开发商委托授权,并在缴款或签署合同前将相关承诺写进书面合同并保留证据。近期还有全国大咖代言项目不知道后续项目会怎么发展?
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胆子大玩得花
人家的低首付,确实是有的,这个没有问题哦,我当时就是