最近房地产市场波澜不小，有粉丝问我北京房子的事，估计也是想买房或者卖房。 我从事房地产15年➕，对北京的房子还是很有发言权的。 9.30北京发布了房地产新政，除了户口没有放开，北京的房子几乎全部放开，社保和首付要求降低了很多。 外地人只要在北京有两年社保就可以买房，北京这两年的房价确实降低了不少，我最熟悉的东城海淀丰台和朝阳西城等板块，主打教育的板块，房价平均降低三到五万每平方（和2017年相比）。 这段时间房地产交易确实量上来了，但是价格没有上来，很多业主都是以量换价，北京的房子并没有涨价，但是确实暂时企稳了。 东城区南边二环边，护城河以里，妥妥的二环，房价由10到12已经回落到8以下，降幅不可谓不大。 北京东城西城，大兴丰台和朝阳都是我最熟悉的阵地，我想告诉大家的是，学区房和接近地铁的房子还是相对保值的。 一河之隔，这边是丰台，这边是东城，小区隔河相望，单价相差3万+。 所以学区，区位和好的物业依旧是相对保值的标签，我说的是相对保值，大家要认识到这个概念。 所以有粉丝在北京想买房或者卖房的话，我这边可以提供有价值的免费服务。 房价没有上涨，只是有企稳的迹象，这是我看到的事实，分享给粉丝。