2024年1月-9月，西安二手房成交数据：1月，8114套。2月，3930套。3月，9617套。4月，9451套。5月，8498套。6月，8070套。7月，9268套。8月，8071套。9月，7452套。10月，9251套。 成交面积92.51万平米，9251套房子，套均100平。1-10月份，西安二手房共交易81722套，月均8172套。从成交的分布看，需求不会消失需求只会延迟。成交最低是过年的月份。金三银四是小阳春，各种需求集中在三月四月释放。五月六月交易量下降，然后7月份需求集中释放一个月。八月九月交易量又下降，10月份需求集中释放。在基本面没有改善的情况下，交易量不会持续上扬，交易的热度会降低。所以，预计接下来到明年的二月份，成交量都不会太高，房价更不会上涨。考虑卖房的，趁着利好卖房，掩护出货。