时间进入十一月,各大房企如期加入到大促行列。
据龙湖近日发布的海报显示,龙湖将于11月8日在抖音平台进行“龙湖好房子超级双十一”直播,届时,龙湖集团高管将下场推荐优质住宅项目,并在直播过程中,释放额外1%的直播间专属折扣。
作为“双11”主战场之一,直播正逐渐成为部分头部企业稳定的线上获客渠道。据明源地产研究院数据,万科、龙湖等标杆企业的抖音获客成交占比均已超过10%。与花样百出的快消品不同,作为典型的低频消费,地产行业的玩法更加实在,直播间的关键词往往也是“让利”、“折扣”等真诚牌。
据介绍,借由本次直播为开端,在今年“一年一度龙湖嘉年华”中,龙湖将在11月9日-11日期间,联合全国百余项目限时推出1111套“一口价”住宅,以及全国111套地段的优质商铺,与最高11个点价格优惠的车位活动。此外,双十一狂欢季全国前111名认购的购房者,还将获赠3天2晚的云南、烟台双人游。
注意到,在超千套“一口价”住宅中,不乏热门城市的热销项目。例如,深圳的龙湖光明·御湖境,位于光明松白路与公明西环大道交汇处,距地铁6号线薯田埔站仅约300m,一路之隔规划了两所深圳外国语光明学校,周边优质配套齐全,项目打造了全系标配国际一线品牌的高定精装奢宅,继10月劲销6.8亿后,目前现场剩余的优质房源非常稀缺,并且在双十一后将继续回收折扣;。另外,位于深圳龙岗区的龙湖星玺·青云阙,一步龙岗中心城,15分钟生活圈内汇聚5大购物中心,十余所优质教育学府群,周边城市级生活配套一应俱全,项目双十一主力推售1单元最后10套瞰景单元,首付仅32万起即可安家龙岗中心城。;
随着深圳楼市的持续火热,各项目折扣回收已是大势所趋,;趁双此双十一节点,抓紧把握最佳的时机上车深圳。;
佛山的龙湖江与城,蝉联3年区域板块三冠王的广佛轴芯滨江地铁大城,步行约900米地铁口、约300米千亩滨江公园,周边更是优质学府环绕,正值项目双11和清盘大促,到访和成交都多重好礼,其中更是破底价特批11套单价10110元/㎡特惠房源,都是临江的头排园景靓户型,错过再无;
位于泉州的龙湖华越盛天·御湖境,择址泉州湾核心区,以世界审美敬献泉州,以超标规格打造泉州豪宅标杆。现代先锋艺术立面、近百米酒店式大门、约8万方华尔道夫精奢酒店式园林、国宾级会所等均以超越效果图的品质兑现,只为致敬泉州塔尖人士。而坐落于稀贵江滨核心区的龙湖江滨·青云阙以其超强产品力再次刷新泉州奢宅标准,斥资千万打造全城罕见的长约80m、高约8m奢石隐贵青云门,奢制约3500㎡酒店式公园景观中庭,颠覆塔尖想象。而此次,泉州龙湖双子双11更是钜惠膨胀到底,推出11.11元至高膨胀立减11万总房款的购房优惠券,还送23万装修包(以珑珠形式兑换)、千元家电等认购好礼,重磅钜惠一次给齐,你还不心动吗?
除了住宅市场,还有美联储降息后跃升为资本投资热选的商办产品,诸如海南龙湖光年,蝉联4年海口商办销冠的天街TOD综合体,约100-2300㎡的地标级总部写字楼盛大发售中,11月更是推出1亿创业基金共享计划,成交即可享。
一直备受瞩目的自贸港省会城市海口,商办市场也是如日中天,龙湖光年项目也是推出
四季度以来,全国楼市快速回暖,“银十”房地产销售数据时隔17年再次超过“金九”。数据显示,10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%;二手房网签成交量环比增长4.5%;新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。
在清华大学房地产研究中心主任吴璟看来,10月份的成交量出现环比增长,一方面因为过去一段时间里出台很多具体的政策,释放了有针对性的特定需求。更重要的是,9月26日,中央政治局会议明确提出了促进房地产市场止跌回稳,释放出了一个非常强烈的政策信号,可以说在市场中起到了比较强的提振信心的作用。
其中,一线城市是政策最大的受益者。在上海,奉贤区时隔一年半再次出现触发积分项目。10月22日,上海龙湖观萃新加推房源认筹率达到200%触发积分制,截至目前,该项目已经两开两罄,刷新奉贤楼市记录。而在北京,据龙湖介绍,在新政刚刚落地的十一假期期间,北京的中关村观萃、顺义御湖境等主力销售项目,日均来访量均较9月翻倍,日均认购套数提升3倍以上。
中指院分析表示,在房地产“一揽子”政策带动下,市场销售端已经开始出现积极变化,预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。房企应重点关注营销环节,紧抓政策宽松风口,通过一系列销售组合拳持续发力,加大推盘促销力度。
而作为年末抢收的重要窗口,房企们自然不会错过“双十一”的巨大商机与流量。在业内人士看来,在跳出“野性消费”的陷阱后,当前消费者在大促期间的消费目标更加明确,由此也为长决策周期的低频消费品,如汽车、房子等商品,带来释放消费潜力的新机遇。
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