家人们，24年长沙房子哪怕再便宜，你们也不要瞎买好不好？未来的房贷利率，就算再低，买房的朋友们，也不要只凭自己的感觉去买房子了，百万起步的房子，如果说你选错，五六年你根本就没有翻身的机会！ 24年准备在长沙买房的家人们，基本的买房逻辑你一定要弄清楚，今天我给大家总结了九条买房建议： 1、年轻人买房一定要选择70年产权的住宅，不要因为首付低，不想有房贷的压力就去看40年的公寓，不管他是平层还是LOFT，通通不要买！没有保值能力不说，未来就是劣质资产根本卖不出去。 年轻人首套房，你实在预算低你就租房子吧 2、确定好需求跟预算之后呢，买房子一定是地段至上！决定房子价值的不是钢筋混泥土，所有房子的建筑成本，其实都差不多，那么房子便宜与贵，在于的就是脚下的这块土地，你要明白房子它一点都不稀缺，但是好的地段一定是稀缺的，好的房子又是好的地段，是极其稀缺的！ 因为有好的地段，往往都会在很多地方占有优势，学校地铁商场公园等等，这些配套越密集它的价值就越高。 3、同样的地段房子该怎么选？能买电梯房不要去买步梯房；能买洋房小高，绝对不要碰大高层；买房子一定要尽量去选择二梯二户的，公摊小，得房率也高；二梯三户或者多梯多户，尽量选择边户。 4、同样的面积，一定要选择房间卫生间多的。现在三胎已经放开了，那孩子呢，可能会越来越多，私密性和便利性的需求也会越来越高，那多一个房间多一个卫生间，你就会发现它会有更多的实用价值，房子的流通性会越强，流通性强的绝对是那些功能更好的房子。 5、选择楼层也很关键，你要知道每一层都有自己的价格，开发商早就给你定好了，人人都喜欢好的楼层！尽量不要去选择高层的一楼、二楼、十四楼、十八楼、顶楼！ 你不介意也可以买，确实便宜，你要明白贵买贵卖贱买贱卖的道理，卖的时候确实有人会在意这些楼层的。 6、长沙买房 物业比园林户型朝向更重要，因为差的物业只会让你的房子加速贬值，好的物业不仅能让你有个更好的居住体验，更能让你的房子增值保值！ 7、首套房不要过分重装修，钱要花在刀刃上，中等装修就可以了，将有限的资金放在选择更好的地段更好品质的房子上，才会更值得！因为等你卖房的时候，会发现你的装修，根本就没人给你算价格。