北京，一牙医25年前花10万，买下当地村民一套破旧民房，又借钱将房子重建，盖了3层楼房，开起牙科诊所。岂料，25年后房子拆迁，补偿数百万拆迁款和537平米房子！村民当即反悔，提出还给牙医10万,而拆迁补偿归他！牙医一口拒绝，双方闹到法院，一审判决村民败诉，而二审却有不同意见！ （来源：北京一中院） 说到拆迁，大家的第一反应是啥？一袋子现金，搬到更好的地方住，顺便收点儿“安置房”，一切美得像做梦一样。你知道吗？有时候，拆迁可能变成一场“阴差阳错”的大战，尤其是当你和一位‘曾经的邻居’结下了房产买卖的“深仇大恨”。 故事得从25年前说起。赵亮，来自河北，凭借着自己在北京某医院的牙科医生工作挣到了人生的“第一桶金”——10万块。啥？你问他怎么那么富？就这么一会儿，他可没偷没抢，他靠的是努力和专业，办了自己的诊所，生活也算开始小康。看着城里房价一飞冲天，赵亮心想：“我不想被高房价压得喘不过气，不如去京郊开诊所，再弄个小院子住住也不错。”于是，赵亮就开始在郊区找房子。 没想到他在村里碰到了苏国强，一个典型的“早年外地打工，后享城市生活”的人。村里没啥人愿意买房，而苏国强恰好想把自己的破旧房子卖了，好让自己彻底从农村脱身，搬到城里。看着破旧的6室2厅，赵亮一看便觉得，哎，值！再加上村长是苏国强的“亲戚”，承诺担保“没问题”，这买卖看起来“万无一失”。于是赵亮掏了10万块，房子就成了他的。只是这房子，还是那“集体土地”上的房子，合法性嘛，谁管它。 历经一番改造，赵亮把破房子拆了，盖成了新式的三层楼，这可不是原来的土坯房了。再后来，拆迁来了，政策一公布，赵亮这栋楼所在的地段，因为城市扩展的缘故，被列入了拆迁范围。说到这，拆迁补偿和安置房，那可是一笔大钱啊。 这时苏国强看着自己当年卖掉的房子变成了“金蛋”，心里也没底了。他心想：“啥？我这么大好事让赵亮捡了便宜？拆迁款都归他了？不行，我得去要回我的房子。”于是，他找到赵亮，提出要退回10万块，带着一脸的无赖，要求赵亮搬走。 赵亮气得差点直接掀桌：“你来找我了？这房子你卖给我时是破烂不值钱，现在都已经换了几层楼了，拆迁补偿按新房的面积算，你心里清楚还是咋的？我有合同，凭什么给你？” 苏国强又一脸无辜：“合同？那是你当时坑我签的呀。你看这宅基地登记表，是我的名字，不管你怎么盖，都不能改名字，你别做梦了，搬走！” 这事可闹大了，赵亮一气之下，报警？不行，最后只好去了法庭。一审，法院裁定，合同有效，拆迁款归赵亮。可苏国强不服，又上诉，法院表示：根据1998年的法律规定，这种宅基地买卖协议不合法。判决合同无效，但拆迁款还是得讨论。 法庭上，赵亮气得直咬牙：“你卖给我的房子早已经拆了，怎么和你旧房子扯上关系？”结果，法院在两边唇枪舌剑后，最后作出判决：合同无效！拆迁款归苏国强，然而，赵亮在房屋改造上的巨额投入不能白白受损，苏国强依旧要赔偿他。 所以你看，拆迁风波并不是大家想象的“好事”，有时候真的是一场“官司大战”。一纸合同，房屋改造，拆迁补偿，这一切风波从一开始的“房产交易”到后来的“房屋拆迁”，变成了两位“老邻居”的生死较量。提醒大家，以后买房前得看清楚法律，别等到拆迁风头来了才发现，自己可能只是“人家的盘中餐”！ 真是，拆迁并非终极目标，后果往往更让人捧心啊！