大家好，我是奶爸，带你用专业视角品味豪宅故事！ 今天聊一个关于深圳楼市的话题，有些朋友要说了，你都不在深圳，对于深圳楼市没有发言权。我确实不在深圳，但是阴差阳错在2020年6月28号，深圳楼市最高点的时候杀入。当时要买的房子里面有租客，没有看房直接转定金签合同。因为我平时在上海生活，就遥控当地房产经纪人签了定金协议，靠手机录视频签约，然后互相快递定金合同。一直到最后过户的时候，我才见到房东第一面，也是唯一一次见面，一位89年的女同志。 当时抢房的状态真的疯狂，现在想想真傻X。记得当时我是曾经在网上查询深圳整个板块的情况，在买房之前我只去过3次深圳。想要的板块没有我要的房子，出来一套合适的，刚想谈价直接卖掉了，又出来一套直接没有给我看房的机会又卖掉了。后来就索性直接把意向金付在房产公司，告诉经纪人出来我想要的房子直接定，不用看房。当我签约完成以后问经纪人，我买的这套房子在半年之前大约什么价格？经纪人说近半年涨了大约40%，就算这样我内心还非常笃定。 与深圳隔海相望的香港位置不错的地方均价已经超过25万，我买深圳均价10万的地方，怎么也能再涨50%吧！深圳的人口近1700万，上海2400万，GDP人均收入与上海也相差无几，上海主要以外企和国央企为主，疫情后外企肯定会缩水，深圳主要以民营企业为主。城市面积深圳还不到上海的三分之一。反正就是各种自我麻痹，自我洗脑。 话归正传，今年上半年我查成交数据和挂牌数据，我持有的那套房子已经跌近50%，当时买房我首付了50%，首付跌没了，当时内心却是有一点痛。因为我房子租出去了，所以不方便看房，又跌了这么多就只能死扛了。 最近几天再看深圳楼市的成交和挂牌数据，发现价格已经回升了20%，虽然依然跌了30%，但是我的内心有了一丝丝的安慰。 深圳楼市能回到2020年的价格吗？ 深圳主要经济构成是民营为主，特郎普上台以后大概率会增加贸易关税，国内一定会快速强化内需，主要沾光的还是国央企，民营企业未来生存空间还是会被压缩。 我现在已经完全不期待能涨多少了，只要能回到我的买入价就阿弥陀佛了！ 今天就到这里了，说出我伤心的故事，让大家开心一下。如果你也有同样的故事，欢迎留言分享，拜了个拜！