高价地频出会代表这什么！又有什么连锁反应。 土拍的前八名：三个柳江街道。 其实开发商最懂未来的市场的，为啥金融城三期金融城东这么火，先看一下交子绿廊（金融城三期交子绿廊两侧只有一块住宅，那就是某瑞苑）然后两侧就全是商业写字楼，为什么强调柳江街道的交子绿廊，因为公园是很容易做的，但是绿廊的城市等级是很高的，公园旁边是房子，绿郎的两侧都是大型写字楼，成都能交绿郎的只有金融城三期的交子绿廊和天西的人字绿廊，同样两侧都是以写字楼为主，仅有几个住宅，都是顶级产品。画重点金融城三期（8块地都不在绿廊旁边，锦宸府也不在，只有某瑞苑）所以为啥金融城东交子绿廊旁边的房子会更贵也就因为这个。（西派交子不在绿郎两侧） 高价土拍代表着未来的产品两极分化： 前八名的土拍7块都是今年土拍的，还有一块是去年年底土拍的，为啥土拍突然高了这么多，因为目前的核心资产还是卖房市场（重点是核心资产）今年过年你就会发现，核心位置得地，上车门槛高了，产品高了，品质高了，因为不限价了（装修价格和清水限价都没有了）之前你在好的位置还有143可以选，未来麓湖，天西，三圣乡，大源西，林家坝，很难有143的产品出来了，但是这么多高端项目为啥都卖的出去，就是差异化，更全面，从户型到公区到用材都更全面了，为啥还要做差异化，因为产品不是所有人都喜欢，就像有人喜欢lv，有人喜欢古驰一样，就可以非常好卖。 那么还会出现什么情况，因为你想买的位置没有143产品，那么被迫选择在备选的区域，类似于新川，武侯新城，青羊新城，茶花，这些产品如果也卖完了，新开发一片做143的产品满足市场需求（类似太平寺区域）但是新的区域有没有武侯新城，青羊新城好，这个我也比较期待，如果比这些好还是新开发的区域那么门槛也会提高。 未来市场豪宅竞争会更加理解，刚需市场该何去何从可以进群讨论