说一下长沙买房几点有用的逻辑，认真看完，绝对有用！ 1、这个时候，资产回报率已经超过了劳动力回报率，也就是努力工作赚钱，有可能赶不上房子的涨价速度！你看市府观沙岭300多万一套房，省府200来万一套房，就连大王山都到了120多万一套房！ 所以成熟点，做大资产，延迟满足，车子买了就折价，但房子总会涨的，把时间周期拉长，长沙没有不涨价的房子，就是多与少的问题！ 2、告诉自己投和住分离，你可以租住在市区，享受五一广场的繁华热闹，但是尽量买在新区，上涨潜力更强的地方！ 市区有几千块一平的二手老破小，月亮岛也有1.6w一平米的改善房，能买新房就买新房，房子也是有寿命的！ 很多人买房卡在不能接受投住分离，眼光放在5年后，你的判断会更有价值。 3、长沙房子有泡沫吗？有，但很少！10年来，长沙房租涨了1.5倍，但房价整体涨了3倍左右，租售涨幅比例就很说明问题了！但是你等不等得起？很多人买房子就是买涨不买跌，说了多次房子要买在无人问津时，卖在人声鼎沸时！ 本末倒置，老是想着捡便宜，人性使然，容易犯错，错过时机。 4、长沙这个城市房价是由稳定收入的中产决定的，这些人能不能往上冲一冲，房子买没有买，有没有买对，就很关键了，当然长沙市场分化后大部分人喝汤，少部分人吃肉！ 买错一套房，十年又白忙可能有点夸张，但买好房子是你财富增值最快的途径。 5、长沙买房学校跟地段（地铁）优先其它配套，除非你不要小孩，也不需要工作，要不然在长沙买房肯定优先学校与地段！ 目前市府观沙岭（二环内、南雅观沙岭），省府（三环内，长郡外国语）的热销就很说明问题，大众的眼光与消费趋于一致，买房千万别标新立异，买小众化产品，你比如：文旅房、商业别墅、写字楼等等。 6、刚需同样预算选择房间厕所多的，改善选择客厅主卧大的，厕所没有窗户不要买，超过190平没有三卫就要谨慎；尽量选择清水毛坯房（大平层除外），开发商精装问题不少，还要赚你不少钱！ 好了，就分享到这里了，记得关注收藏，每天分享点长沙买房的有用逻辑。