在参拍法拍房之前，千万不要只看起拍价和面积哦！ 📊 真正可能影响你整个购房流程的关键信息，你可能还没给到足够的重视！😱 那么，哪些关键信息是需要我们特别关注的呢？ 1⃣细看法院公告 准备拍卖前一定要细看法院在上拍法拍房同时公布的公告与附件，看到了一套法拍房立马到处找机构了解。有时候，所谓的信息差不过是因为你不认真看公告与附件。在法院公告与附件中，其实详尽的记载了“产权情况”、“评估基准”、“标的物现状”（比如是否存在租赁等情况）、“抵押情况”、“标的物简介”等等。在这一步要注意自己是否具有购房资格，有一些城市是设置有限购政策的，法拍房的购买亦受其限制。 2⃣详尽的产权调查 确认房屋权利。确认房产是否存在抵押、轮候查封、租赁等情况，避免后续产权过户受阻或面临第三方权益主张。确认土地性质。若土地的性质为划拨，需提前与房产局确认能够过户，是否需要缴纳土地出让金等情况。必要的时候建议聘请专业律师，确保信息准确无误。 3⃣实地考察 切勿仅凭网络图片和描述就匆忙报名法拍，缴纳保证金。法拍房允许实地看房，购房者有必要通过法院公布的联系方式联系法院，预约看房。亲自前往房屋所在地，检查房屋结构、装修状况、周边环境及配套设施，确保所购房产物有所值。 📝 法拍房每套标的的具体情况都大不相同哦！😮 谁也不愿意让房子砸在手上成为烫手山芋吧？💸 毕竟，钞票不是大风刮来的！💸 💡 最后，关于法拍房，我有几点建议给大家： 1️⃣ 对于看中的标的，建议大家有条件的话一定要去现场实地勘查哦！🔍 早发现问题，宁愿不参拍也不要留下后遗症！🚫 2️⃣ 一些风险低、流程简单的房子，大家完全可以自己操作哦！💪 3️⃣ 碰到案件情况较复杂、占用问题不明确、后期腾退周期长的标的，还是建议大家委托专业人士来处理吧！👨‍⚖️