大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 亦庄产业够强，交通便利，大大小小很多公园，景色四季优美，路面很干净。加上2021年后学籍独立，成为普通人群也能买到的既满足学区，又能改善的住宅。亦庄的房价在2021 年 - 2022 年上半年快速攀升，但2023年年底到2024年以来，全北京的房价下跌潮中，亦庄也有一定程度的下降。 来提取亦庄几个知名小区，看看房价具体走势如何？ 1.南海家园：2012年建成的回迁房社区，商品房房本，规模大，户型多种多样能满足不同家庭的刚需和改善。三里、六里、七里有地铁亦庄T1线，但也都近2000米距离。教育、医疗和购物相差的距离不大，七里最近。整体环境和物业比不上商品房，房价略显优势，总价低，单价性价比高。 五里89平的两居室，今年5月31日成交价328万，而同户型在2023年5月7日成交价495万，降了167万，降幅约33.74%，具体成交数据如图2、3 2.北京经开汀塘：2018年建成，小区离次渠地铁站700米左右，离建华学校800米左右，地铁和教育优势明显。西侧是通惠河，三面公共绿化，环境较好。周边回迁房较多，配套不太理想。 83平米左右的两居室，今年8月11日成交价391万，而同户型在2023年2月18日成交价593万，降了202万，降幅约34.06%，具体成交数据如图4、5 3.通泰国际公馆：2015年建成，紧邻京东总部，离经海路地铁站大概500米左右，出行很方便。周边办公区较多，离小学、中学较远，商业配套不全。 87平米左右的两居室，今年6月11日成交价350万，而同户型在2023年2月2日成交价545万，降了195万，降幅约35.78%，具体成交数据如图6、7 注：以上小区成交数据都只调取了一个同户型数据对比，需要所有数据的可以丝我。 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 北京房价 北京房价走势 北京买房 北京房产知识分享 北京刚需买房